学校楼房拆除合同协议

学校楼房拆除合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟拆除位于[学校具体地址]的楼房（以下简称"标的物"），并委托乙方负责该拆除工作，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[学校具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。楼房共有[x]层，包含教室[x]间、办公室[x]间、实验室[x]间及其他附属设施（如楼梯、电梯、卫生间等）。2.楼房现状楼房目前处于闲置状态，部分区域存在门窗损坏、屋顶漏水等情况，内部设施设备由于长期未使用，部分已损坏或丢失。楼房周边存在一些附属建筑物和设施，如围墙、车棚等，也在本次拆除范围内。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。有权知晓拆除工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于楼房的设计图纸、施工记录、产权证明等，确保资料真实、完整。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门申请拆除许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。负责协调标的物周边居民、单位等关系，为乙方拆除工作创造良好的外部环境，因协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助办理手续。有权按照本合同约定收取拆除费用。在拆除过程中，有权根据实际情况采取必要的安全防护措施，但应确保措施符合相关法律法规和安全标准。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供资质证明文件。制定详细的拆除方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环境保护措施等，经甲方书面同意后实施。拆除方案应符合《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规的要求。负责组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的工伤保险。在拆除工作开始前，对拆除区域及周边环境进行详细勘察，设置明显的警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的全部损失。按照环保要求进行拆除作业，采取洒水降尘、控制噪声等措施，减少对周边环境的污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运输至合法的垃圾处理场进行处理，不得随意丢弃。在拆除过程中，妥善保护标的物周边的公共设施、树木及其他建筑物，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报拆除工作进展情况，每周至少提交一次书面报告，拆除工作完成后，及时向甲方提交拆除工作总结报告。按照本合同约定的时间和质量标准完成拆除工作，拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的交付状态。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用经双方协商，本次学校楼房拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、安全防护费、环境保护费、税费以及完成本拆除工作所需的其他一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除至楼房一半高度时]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款拆除工作全部完成，场地清理平整并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除工期1.本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场施工。2.乙方应在[开始日期]开始拆除工作，并在[结束日期]前完成全部拆除工作，共计[x]日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.因乙方原因未能按照合同约定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准1.乙方拆除工作应达到国家及地方现行的拆除工程质量验收规范及标准要求，拆除后的场地应清理平整，无残留建筑垃圾、建筑物基础等障碍物。2.乙方应确保拆除过程中不对周边环境造成二次污染，符合环保要求。拆除后的废弃物应按照相关规定妥善处理，不得随意倾倒。3.如乙方拆除工作不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改；经整改仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致乙方拆除工作延误或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的资质要求进行拆除工作，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的拆除方案、安全保障措施、环境保护措施等进行拆除作业，导致发生安全事故或环境污染事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的全部损失。如因乙方原因给甲方造成不良社会影响的，乙方应负责消除影响，并承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准完成拆除工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。同时，乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工作，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。5.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。6.乙方违反本合同其他约定的，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本