工地抵房合同协议

工地抵房合同协议甲方（抵房方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购房方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方在[具体工程项目名称]工地建设过程中，因各种原因需要以房屋抵偿相关款项或债务，乙方愿意购买甲方所提供的抵偿房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、抵偿房屋基本情况1.房屋位置：该抵偿房屋位于[具体房屋坐落地址，包括所在楼盘名称、栋号、单元、楼层、房号等详细信息]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，以最终产权登记面积为准。误差范围在±[x]%以内的，双方互不找补差价；误差超出该范围的，按照本合同约定的价格多退少补。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房等详细装修情况说明]。如为现房，房屋内的现有装修、附属设施设备等随房屋一并转让给乙方；如为期房，甲方应确保在交房时房屋符合合同约定的交付标准及现状。二、抵偿房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该抵偿房屋的单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价，包含办理房屋产权登记所需的各项税费及费用。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元。乙方每期付款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：确保对抵偿房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责办理房屋产权登记手续，承担办理产权登记所需的各项税费及费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房屋具备办理产权登记条件时，应在[x]日内积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。按照本合同约定的房屋现状及交付标准向乙方交付房屋。如为现房，应在本合同签订之日起[x]日内将房屋交付给乙方；如为期房，应在[房屋交付时间]前完成房屋建设并通过相关部门验收合格后，将房屋交付给乙方。交付时应向乙方提供房屋质量合格证明文件及相关资料，并保证房屋的水、电、气、暖等配套设施能够正常使用。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，应承担修复或赔偿责任。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，确保房屋交接工作顺利完成。向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的抵押情况、使用年限、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括交付房屋、办理产权登记手续等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费及费用。在房屋交付时，应按照合同约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方及时处理。在房屋交付后，应按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。因乙方擅自改变房屋用途或结构等导致的一切后果，由乙方自行承担。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：如为现房，甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接单。验收内容包括房屋的主体结构、装修情况、附属设施设备等是否符合合同约定。如为期房，甲方应在[房屋交付时间]前完成房屋建设并通过相关部门验收合格后，将房屋交付给乙方。甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后的[x]日内办理房屋交接手续。交付时，双方应按照前款规定进行验收，并填写房屋交接单。2.产权登记手续办理：甲方应在房屋具备办理产权登记条件时，在[x]日内积极协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的资料由双方按照法律法规及相关部门的要求各自准备。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的协助和资料。因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，由乙方承担全部责任。办理产权登记所需的各项税费及费用，按照法律法规及本合同的约定各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。甲方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或现状，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。甲方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。甲方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在房屋交付时无正当理由拒绝接收房屋或不按照合同约定进行验收，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一