家属院期房转让合同协议

家属院期房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[家属院具体地址]的期房一套（以下简称"该房屋"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该家属院期房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[家属院名称]内，具体楼号为[x]号楼[x]单元[x]层[x]户。2.房屋面积：根据开发商提供的规划，该房屋建筑面积暂定为[x]平方米，最终以房屋产权登记部门实际测量的面积为准。如实际面积与暂定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的价格及相关调整方式进行结算。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为期房，目前尚未建成，处于[建设阶段，如基础施工、主体施工等具体情况]状态。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含该房屋的房价款、相关配套设施费用以及甲方因购买该房屋所产生的所有权益及负担。在本协议履行过程中，不因任何因素（包括但不限于房屋面积增减、市场价格波动等）调整转让价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金用于担保本协议的履行，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在开发商通知甲方可以签订购房合同后，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与开发商签订购房合同。乙方应在签订购房合同之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]元整），首付款支付至甲方指定的银行账户。剩余款项：购房合同签订后，乙方应按照购房合同约定的付款方式及时间，将剩余购房款支付至开发商指定的银行账户。如因乙方原因导致未能按时足额支付剩余购房款，由此产生的一切责任及损失由乙方自行承担，同时乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、建设进度、开发商情况等相关信息。在开发商通知签订购房合同后，及时通知乙方，并协助乙方办理签订购房合同及后续相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理房屋产权登记等手续。办理相关手续所需的费用，按照法律法规及购房合同约定由双方各自承担。在房屋交付前，妥善保管该房屋相关资料及物品，不得擅自损毁或丢失。因甲方保管不善导致资料或物品缺失，影响乙方权益的，甲方应承担相应责任。未经乙方书面同意，不得擅自变更该房屋的户型、面积、朝向等规划设计内容。如因不可抗力或政府规划调整等原因导致必须变更的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与开发商协商解决相关问题，尽量减少对乙方权益的影响。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付相应款项后，有权按照本协议约定及购房合同约定取得该房屋的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式及时间向甲方支付转让款项。认真阅读并理解甲方提供的该房屋相关资料，包括但不限于购房合同、房屋规划设计文件等，对该房屋的现状及相关情况有充分了解后签订本协议。在签订购房合同及办理相关手续过程中，积极配合甲方及开发商，提供真实有效的个人信息及相关文件资料，按照法律法规及购房合同约定履行自己的义务。因乙方原因导致未能按时签订购房合同或办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，承担该房屋的物业管理费用及其他相关费用。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：在该房屋具备交付条件后，开发商将房屋交付给甲方，甲方应在收到开发商交付通知之日起[x]日内通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内办理房屋交接手续，如乙方未在规定时间内办理交接手续，自甲方通知之日起视为该房屋已交付给乙方，乙方应承担房屋交付后的相关责任及费用。2.产权登记手续：甲方应在该房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及购房合同约定由双方各自承担。如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照本协议转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本协议转让价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议第三条第（一）款第2项义务，导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得该房屋所有权及相关权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议转让价格的[x%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理签订购房合同、房屋交付及产权登记等手续，每逾期一日，甲方应按照本协议转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本协议转让价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自变更该房屋的户型、面积、朝向等规划设计内容，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的付款方式及时间向甲方支付转让款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议第三条第（二）款第2项义务，导致未能按时签订购房合同或办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在房屋交付后，未按照法律法规及物业管理规定承担该房屋的物业管理费用及其他相关费用，每逾期一日，乙方应按照欠费金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施追讨欠费，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行过程中，如