工程土地合同协议

工程土地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体土地位置及详细信息]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意取得该土地用于[工程名称及详细用途]工程建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[具体地理位置]，其四至为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地性质及用途该土地性质为[土地性质，如国有建设用地等]，用途为[工程建设具体用途，如商业办公、住宅开发等]。乙方应按照本协议约定及相关规划要求进行工程建设。3.土地现状甲方应确保该土地现状符合乙方进行工程建设的基本条件，即土地上不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且已完成必要的前期开发工作，包括但不限于场地平整、通水通电通路等（如有）。同时，甲方应向乙方提供该土地的相关权属证明文件、规划文件等资料的复印件（加盖公章），以供乙方查阅。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让款。有权监督乙方按照本协议约定及相关规划要求使用土地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地权利无瑕疵，如因土地权利问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于土地过户登记手续、规划审批手续、施工许可手续等，并提供必要的协助和配合。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。在本协议签订后[x]日内，将该土地交付给乙方使用。交付标准为：土地达到乙方可正常进行工程建设的条件（如有特殊要求，双方可另行约定）。向乙方提供该土地的地籍资料、地上地下管线资料等相关资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付土地出让款及履行相关义务后，有权要求甲方协助办理土地过户登记等手续，并取得该土地的使用权。有权按照本协议约定及相关规划要求对该土地进行开发建设。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。严格按照相关法律法规、规划要求及本协议约定使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关手续，并经甲方书面同意。自行承担与工程建设相关的费用，包括但不限于工程设计、施工、监理、税费等。在工程建设过程中，应遵守安全生产、环境保护等相关法律法规，确保工程建设合法合规进行。在工程建设完成后，按照本协议约定及相关规定办理竣工验收备案等手续，并承担相应费用。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款金额双方经协商确定，该土地的出让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付土地出让款：定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地出让款。第一期款项：在甲方将该土地交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在乙方取得该土地的不动产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在工程建设竣工验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付剩余的土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的土地出让款，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地或进行工程建设，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得土地使用权或完成工程建设，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让款不予退还，并应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担恢复土地原状的费用及因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定及相关规划要求进行工程建设，导致工程质量不合格或存在安全隐患等问题，乙方应负责整改或承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定办理竣工验收备案等手续，每逾期一日，应按照工程总造价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，直至乙方完成手续办理，并要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议