婚姻房产协议合同书

婚姻房产协议合同书甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚姻关系存续期间有关房产的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产系[购买时间]购买，购买价格为人民币[x]元，购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等具体方式]。2.房产附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体清单如下：[装修项目及描述，如地面材质、墙面涂料品牌等][家具清单，如沙发品牌、型号，床的尺寸等][家电清单，如电视品牌、冰箱容积等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定使用该房产及其附属设施。2.甲方应按照本协议约定履行支付相关款项及维护房产的义务。3.在婚姻关系存续期间，甲方有义务妥善保管房产相关证件及资料，不得擅自处置房产。4.若房产出现需要维修等情况，甲方应及时通知乙方，并共同协商维修方案及费用承担方式。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房产及其附属设施。2.乙方应协助甲方办理与房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等（如有需要）。3.在婚姻关系存续期间，乙方有义务与甲方共同维护家庭的和谐稳定，合理使用房产。4.乙方应按照本协议约定履行相关义务，如支付共同债务分担部分等（如有）。三、房产权益分配1.双方确认该房产为夫妻共同财产，双方对该房产享有平等的权益。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押该房产或改变其用途。如因特殊情况确需处置房产，应经双方协商一致，并按照法律规定办理相关手续。3.若一方因工作调动、生活需要等原因，需在一定期限内使用该房产，另一方应予以配合。使用期限届满后，应恢复房产原状。四、债务分担1.与该房产相关的债务，如购房贷款、物业费、水电费等，由双方共同承担。双方应按照各自收入比例合理分担债务，具体比例为甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。2.任何一方因房产相关债务逾期未支付导致产生额外费用或不良信用记录的，应自行承担责任，并负责消除不良影响。如给对方造成损失的，应予以赔偿。五、房产维护与修缮1.双方应共同负责房产的日常维护和保养，保持房产的整洁和完好。2.对于房产的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并共同决定修缮或改造方案及费用承担方式。费用承担方式为：由双方按照房产权益分配比例分担，即甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。若因一方原因导致房产需要进行修缮或改造的，该方应自行承担全部费用。3.修缮或改造工程应选择有资质的施工单位进行，确保工程质量和安全。施工过程中，双方应共同监督施工情况，保障工程顺利进行。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处置房产或不履行相关义务，应向对方支付违约金人民币[x]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方未按照本协议约定分担债务，逾期超过[x]日的，应按照未分担债务金额的[x]%向对方支付违约金，并及时补足应分担的债务金额。3.任何一方违反房产维护与修缮的约定，导致房产损坏或影响另一方正常使用的，应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__