委托代理建房合同协议

委托代理建房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方具备相关建房代理服务能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.建房规模及要求房屋建筑面积为[x]平方米，具体户型及布局如下：[详细描述各楼层房间功能分布，如一楼为客厅、餐厅、厨房、卧室[x]间，二楼为卧室[x]间、书房[x]间等]。建筑结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋质量标准应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保房屋安全可靠、抗震性能达标。外立面装修风格为[描述具体风格，如欧式、中式、现代简约等]，使用的建筑材料应符合环保及质量要求，颜色搭配协调统一。室内装修标准：地面采用[具体材质，如瓷砖、木地板等]；墙面[根据不同房间分别描述，如客厅墙面为乳胶漆，卧室墙面为壁纸等]；门窗[说明材质及规格，如断桥铝合金门窗，玻璃厚度为[x]mm等]；厨房配备[具体品牌及型号的橱柜、电器等]；卫生间配备[马桶、淋浴设施、洗手盆等品牌及型号]。3.建房服务内容乙方负责办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，确保建房活动合法合规进行。按照甲方要求及设计图纸进行房屋的施工建设，包括基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等全部施工内容。负责采购及供应建房所需的建筑材料、构配件和设备，所采购的材料和设备应符合设计要求及国家相关质量标准，并向甲方提供产品合格证明文件。组织施工队伍进行施工，确保施工安全、文明施工，严格按照施工规范和工期要求完成建房任务。在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责协调与周边相邻关系，处理施工过程中可能出现的纠纷和问题，确保施工顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以充分重视并积极采纳。有权知晓建房所需的各项费用支出情况，乙方应定期向甲方提供费用清单及相关票据。房屋建成后，有权按照本协议约定对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合约定之处，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的建房相关资料，包括但不限于土地权属证明、个人身份证明等，并对资料的真实性负责。按照本协议约定及时支付建房费用，不得无故拖欠。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。尊重乙方的施工安排和管理，不得干涉乙方正常的施工活动，但有权对施工质量和安全进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房费用。在法律法规允许的范围内，有权自主选择施工队伍、建筑材料和构配件供应商，但所选择的单位和产品应符合本协议约定及相关质量标准。对建房过程中出现的问题，有权根据实际情况采取合理的解决措施，但应及时告知甲方。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的要求进行建房代理服务，确保建房质量和进度。定期向甲方汇报建房进展情况，包括每月[具体时间]提交施工进度报告，详细说明当月完成的工作量、遇到的问题及解决方案等。对建房过程中形成的各类文件、资料进行整理归档，包括施工图纸、设计变更通知、材料检验报告、费用支出凭证等，在房屋交付时一并移交给甲方。房屋建成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收结果及时告知甲方。如验收不合格，应负责整改直至合格为止，整改费用由乙方承担。自房屋竣工验收合格之日起，按照国家相关规定及本协议约定承担房屋质量保修责任，保修期限为[具体年限]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]天内完成维修。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：本协议项下的建房总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.费用构成：建房总费用包括但不限于土地费用、建筑工程费用、装修工程费用、设备采购费用、审批手续办理费用、监理费用、税费等乙方为完成建房代理服务所需的全部费用。3.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建房总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：乙方每月[具体时间]提交施工进度报告后，经甲方审核确认当月完成的工作量后，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[x]%。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至建房总费用的[x]%。质保金：剩余建房总费用的[x]%作为质保金，在房屋交付使用满[质保年限]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常办理建房审批手续或造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方干涉乙方正常施工活动，影响建房质量和进度的，乙方有权要求甲方排除妨碍，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准和工期要求完成建房任务，每逾期一日，应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方采购的建筑材料、构配件和设备不符合设计要求及国家相关质量标准，乙方应负责及时更换，并承担因此产生的全部费用。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的建房代理服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照建房总费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担房屋质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方除应支付维修费用外，还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜