家庭农庄改造合同协议

家庭农庄改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处家庭农庄，为提升农庄的经营效益和服务品质，甲方决定对农庄进行改造，并委托乙方承担相关改造工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就家庭农庄改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围1.建筑改造对农庄内的[x]栋住宿房屋进行外立面翻新，包括拆除原有破损墙面，重新粉刷并装饰，更换部分门窗，确保房屋外观焕然一新，提升整体美观度。对农庄的餐厅进行内部装修改造，拆除原有的部分非承重隔墙，重新规划用餐区域，打造舒适、优雅的就餐环境。增设[x]个包间，每个包间配备独立的空调、电视等设施。对农庄的厨房进行升级改造，按照卫生标准和现代化厨房要求，重新布局操作间，更新烹饪设备，增加储物空间，安装先进的油烟净化设备，确保厨房符合环保和食品安全要求。2.设施设备更新更换农庄内所有的床铺、床垫、床上用品，采购符合环保标准、舒适度高的产品，为游客提供优质的住宿体验。对农庄的娱乐设施进行全面更新，如增加[x]套户外拓展设备、[x]张乒乓球桌、[x]台台球桌等，丰富游客的娱乐选择。升级农庄的电力系统，更换老化的电线、电表等设备，确保用电安全，并安装智能照明系统，实现部分区域的智能控制，提升能源利用效率。3.景观打造在农庄入口处打造一个标志性景观，以特色花卉、绿植和雕塑为元素，营造出独特的农庄形象，吸引游客注意力。规划并建设[x]个主题花园，分别种植不同季节的花卉和植物，打造四季有景的景观效果。同时，设置休闲步道、观景亭等设施，方便游客欣赏美景。对农庄内的水系进行清理和改造，拓宽部分水域，增加水生植物种植，打造生态水景。在水边设置亲水平台、钓鱼区等，为游客提供亲近自然的机会。（二）服务内容1.设计服务乙方负责根据甲方的需求和农庄的实际情况，提供专业的设计方案，包括建筑改造设计、景观设计、室内装修设计等。设计方案应符合甲方的经营理念和审美要求，同时满足相关法律法规和安全规范。2.工程施工乙方按照设计方案组织施工队伍进行施工，确保工程质量和进度。施工过程中，乙方应严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。同时，乙方应合理安排施工时间，尽量减少对农庄正常经营的影响。3.项目管理乙方负责整个改造项目的管理工作，包括协调各施工队伍之间的工作，监督工程质量，控制工程进度和成本等。乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决项目中出现的问题。4.验收交付改造工程竣工后，乙方负责组织相关部门和人员进行验收。验收合格后，乙方将改造后的家庭农庄交付给甲方使用，并提供必要的技术支持和售后服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工过程和项目管理进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成改造工作，如乙方未按约定履行义务，甲方有权追究其违约责任。在改造过程中，有权根据实际情况对改造内容进行合理调整，但应提前通知乙方，并签订书面补充协议。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料和信息，包括农庄的现状图纸、经营规划、特殊要求等，确保乙方能够准确理解甲方的需求。按照合同约定向乙方支付改造费用，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如施工许可证、规划许可证等，提供必要的协助和支持。在改造期间，为乙方施工提供必要的便利条件，如施工场地、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和信息，支付改造费用，并协助办理相关手续。在施工过程中，有权根据实际情况对设计方案和施工方法进行合理调整，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。按照合同约定收取改造费用，如甲方未按约定支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及合同约定的设计方案和质量要求进行改造施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工队伍，确保改造工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中，妥善保管甲方提供的资料和财物，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成损失，乙方应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定提供售后服务，在质保期内对改造工程出现的质量问题及时进行维修和处理。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商确定，本次家庭农庄改造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含设计费、施工费、设备采购费、管理费、税费等所有与改造项目相关的费用。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.设计方案经甲方审核通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.工程进度达到[具体进度节点，如主体工程完工]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.改造工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本改造工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期预计本改造工程于[具体竣工日期]竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，竣工日期相应顺延。乙方应在预计竣工日期前[x]天向甲方提交工程进度报告，说明工程进展情况及预计竣工时间。（三）工期延误1.因不可抗力因素导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因甲方原因导致工程延误的，如未按时提供施工资料、未及时支付工程款等，乙方不承担责任，但应及时通知甲方，工期相应顺延。由此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。3.因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及合同约定的设计方案和质量要求进行改造施工。改造工程应达到优良标准，满足甲方的使用要求和经营需求。2.主要建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准，并提供质量合格证明文件。乙方应按照甲方要求选用优质产品，确保工程质量。（二）验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.质保期为自工程验收合格之日起[x]年。质保期内，乙方应负责对改造工程出现的质量问题及时进行维修和处理。质保期满后，如甲方需要，乙方应继续提供有偿的售后服务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如甲方擅自变更改造内容或要求乙方违反合同约定进行施工的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的质量标准进行改造施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。返工费用由乙方承担，如因返工导致工程延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。2.如乙方未按照合同约定的时间完成改造工程，每延误一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中擅自挪用甲方提供的资料或财物，或因乙方原因造成甲方财物损失的，乙方应负责赔偿。4.如乙方未按照合同约定提供售后服务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件