宅基地转让合同协议范本

宅基地转让合同协议范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米，具体以土地管理部门登记为准。3.地上附着物：该宅基地上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋[几间、面积等]、围墙等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该宅基地转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在办理完宅基地转让相关手续后[x]日内，乙方将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取宅基地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对该宅基地拥有合法处分权，且该宅基地未设定任何抵押、担保或其他权利瑕疵，不存在与第三方的权属争议。向乙方如实告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、使用限制、地上附着物状况等。协助乙方办理宅基地转让所需的一切手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供证明材料等，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在宅基地交付前，负责处理与该宅基地有关的一切债权债务纠纷，保证乙方受让后不受任何干扰。按照合同约定的时间和方式将宅基地及地上附着物交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理相关手续。在支付全部转让款后，有权获得该宅基地及地上附着物的所有权。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关政策规定，合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途。在办理宅基地转让手续过程中，积极配合甲方提供相关材料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收宅基地及地上附着物后，负责对其进行妥善管理和维护，不得故意损坏。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用证、房屋产权证书（如有）、地上附着物的相关资料等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如存在权属瑕疵、未协助办理手续、未按时交付等情况，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因维权产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份宅基地转让合同协议范