建房装潢合同协议VIP

建房装潢合同协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（装潢方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟建造房屋并委托乙方进行装潢，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建房装潢事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建房部分1.房屋坐落：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，规划建筑面积为[x]平方米。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。3.层数：[x]层。4.设计要求：依据甲方提供的设计图纸及要求进行施工，设计图纸应符合国家建筑设计规范及当地规划要求。若甲方对设计有特殊要求，乙方应积极配合并确保满足要求，所产生的额外设计费用由双方另行协商确定。5.建筑材料及设备：乙方应使用符合国家标准及质量要求的建筑材料，如钢材、水泥、沙石、门窗等。建筑材料的品牌、规格、型号等应提前经甲方确认。乙方负责提供施工所需的各类机械设备及工具，并确保其性能良好、安全可靠。（二）装潢部分1.装潢范围：涵盖房屋内部的墙面、地面、天花板、水电线路、门窗安装、厨房及卫生间装修等全部室内装潢工程。2.装潢风格：[详细描述装潢风格，如中式风格、欧式风格、现代简约风格等]。3.材料品牌及规格：乙方应按照双方约定的装潢材料品牌及规格进行采购和使用，如墙面乳胶漆采用[具体品牌及型号]，地板采用[具体品牌及规格]等。所有装潢材料应具备质量合格证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程及装潢工作进行监督检查，提出意见和建议。有权根据合同约定对乙方的工作成果进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方整改或返工。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房装潢费用。向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定及时提供设计图纸及变更要求，并对设计图纸及变更的合理性和可行性负责。负责协调邻里关系，处理施工过程中可能出现的与周边居民的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付建房装潢费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更设计等情况，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理补偿。2.义务：按照国家建筑施工规范及双方约定的质量标准进行建房及装潢施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料、设备及工具，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，应将剩余材料及设备清理干净并归还甲方。严格遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，不得对周边环境造成不良影响。定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见及时调整施工方案。在工程竣工后，负责整理施工资料并提交给甲方，协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、建房装潢费用及支付方式（一）费用总额本合同项下的建房装潢费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含建房及装潢所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工款：房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.装潢工程进度款：在装潢工程施工过程中，根据工程进度分阶段支付。乙方完成每个阶段的施工任务并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付该阶段对应的费用，具体支付比例和金额根据实际施工进度协商确定，但累计支付比例不超过总费用的[x]%。5.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。6.质量保证金：剩余总费用的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收（一）质量标准1.建房工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保结构安全、质量合格。2.装潢工程应符合国家及地方有关室内装修工程的质量验收标准，达到双方约定的装潢风格和质量要求，表面平整、光滑，无裂缝、变形等缺陷。（二）验收程序1.乙方在每个分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收，如逾期未验收视为该分项工程验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后的[x]日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收或验收后未提出整改意见的，视为工程竣工验收合格。3.工程竣工验收应邀请相关部门及专业人员参与，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，按照本合同关于工期延误的约定执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付建房装潢费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，因此造成的工期延误由甲方承担责任。2.若甲方擅自变更设计或提出不合理的施工要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定提供施工场地或协助办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换合同约定的建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料或设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或对周边环境造成不良影响的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同