宜昌购房合同协议

宜昌购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于宜昌市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于宜昌市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房产所在楼栋总层数为[x]层，该房产位于第[x]层。该房产附带[如有，详细说明附带设施，如车库、车位、储藏室等]，具体情况如下：[详细描述附带设施的面积、位置等信息]。2.房屋产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设置其他限制交易的情形。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息。保证该房产符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，且在本合同签订后至房产交付前，不得擅自变更房屋结构、用途等影响房屋价值的因素。在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由甲方缴纳的税费。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房产及相关附属设施。在房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有欠费，并确保交付时该房产不存在任何纠纷或争议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准交付该房产及相关附属设施。有权要求甲方协助办理房产过户手续，并在甲方违约时追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。在房产交付时，按照合同约定对房产及相关附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求整改。承担办理房产过户手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款后[具体日期]内将余款支付至甲方指定的银行账户；若贷款审批未通过或乙方未能在规定时间内获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[x]日内，以现金或转账方式将购房余款支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能在约定时间内交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部购房款及定金外，还应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件该房产应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量验收合格、水电气等配套设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续房产交付时，甲乙双方应共同对该房产及相关附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。甲方应将该房产的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在房产交付后[x]日内，共同向宜昌市房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因乙方原因未能在约定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房产过户手续过程中，按照法律法规规定应由甲方缴纳的税费由甲方承担，应由乙方缴纳的税费由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方房产真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法实现购房目的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，应按照本合同约定承担相应的违约责任（具体违约责任见房产交付和产权过户条款）。若甲方擅自变更房屋结构、用途等影响房屋价值的因素，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合办理房产过户手续或在房产交付时故意刁难甲方，应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充