婚庆厂房出租合同协议

婚庆厂房出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的婚庆厂房出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的婚庆厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方。该厂房的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如照明设备、通风设备、水电线路等]。2.用途乙方租赁该厂房仅用于婚庆相关业务，包括但不限于婚礼策划、婚礼用品展示、婚礼彩排等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该厂房，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还该厂房。三、租金及支付方式1.租金标准该厂房的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.租金调整租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可由双方根据市场行情协商调整。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为赔偿。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该厂房的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用该厂房的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期间，甲方有权转让该厂房的所有权，但应提前[x]日书面通知乙方，本合同对新的厂房所有人继续有效。2.义务甲方应保证该厂房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期限开始前向乙方提供相关的产权证明、质量合格证明等文件。甲方应负责对该厂房及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致该厂房及附属设施出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修或更换，维修费用由甲方承担。在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，因甲方原因导致乙方无法正常办理相关手续的，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该厂房及附属设施，进行婚庆相关业务经营活动。在租赁期间，乙方有权对该厂房进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案应符合法律法规及相关部门的规定，不得损害甲方及其他第三方的利益。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用该厂房及附属设施，不得擅自改变用途，不得将该厂房转租、转借他人。如需对该厂房进行转租或转借的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租或转借的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该厂房及附属设施，如因乙方使用不当导致该厂房及附属设施出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对该厂房进行维修或改造的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。维修或改造费用由乙方自行承担。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应按时足额缴纳上述费用，如逾期缴纳的，应按照相关规定支付违约金。因乙方未按时足额缴纳上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还该厂房及附属设施。乙方应负责清理厂房内的物品，恢复厂房原状。如乙方未按时交还或未清理干净的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方还应按照本合同约定支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用该厂房或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，未按照约定用途使用该厂房，擅自转租、转借该厂房，未按时交还该厂房等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。3.如一方违反本合同约定，导致另一方解除本合同的，违约方应按照本合同租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.租赁期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补，押金应无息退还给乙方。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，一方有权通知另一方解除本合同。3.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用超过[x]日，或未经甲方书面同意擅自改变用途、转租、转借该厂房等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该厂房或遭受损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，结清各自的费用，交还租赁标的物。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其