宾馆商业出售合同协议

宾馆商业出售合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宾馆商业物业（以下简称"该宾馆"），有意出售给乙方，乙方愿意购买该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况地理位置：该宾馆位于[详细地址]，交通便利，周边配套设施完善，临近[列举周边主要配套设施，如购物中心、医院、学校等]。建筑面积：总计[x]平方米，其中客房面积为[x]平方米，共设有[x]间标准客房，每间客房面积约为[x]平方米；餐厅面积为[x]平方米，可同时容纳[x]人就餐；会议室面积为[x]平方米，配备有[具体会议设施设备]；其他配套服务设施面积为[x]平方米，包括但不限于前台接待区、休闲娱乐区、停车场等。装修情况：宾馆整体装修风格为[描述装修风格，如现代简约、欧式古典等]，装修材料选用[列举主要装修材料品牌及档次]，装修质量良好，设施设备齐全且运行正常。客房内配备有[详细列举客房内设施设备，如床品、空调、电视、独立卫浴等]；餐厅内装修典雅，厨房设备先进，包括[列举厨房主要设备]；会议室配备有投影仪、音响系统、会议桌椅等专业会议设备。经营状况：该宾馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，在当地市场具有一定的知名度和良好的口碑。过去一年的营业收入为[x]元，净利润为[x]元。宾馆与多家旅行社、企业等建立了长期合作关系，客户群体涵盖商务出行、旅游度假等各类人群。2.附属设施及设备硬件设施：包括但不限于建筑物主体结构、消防设施、电梯、中央空调系统、给排水系统、供电系统、弱电系统等。消防设施经过专业检测，符合国家安全标准，具备[消防设施具体情况说明，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等]；电梯为[电梯品牌及型号]，运行状况良好，定期进行维护保养；中央空调系统能够满足不同季节的使用需求，制冷制热效果佳；给排水系统畅通无阻，供电系统稳定可靠，弱电系统涵盖网络、电视、监控等功能，运行正常。软件设施：宾馆拥有自主研发并使用的酒店管理系统，该系统具备客房预订、入住登记、退房结算、财务管理、客户信息管理等功能，能够高效便捷地管理宾馆日常运营。同时，宾馆还拥有一套完善的客户关系管理系统，用于记录客户信息、消费习惯等，以便为客户提供个性化的服务和精准营销。此外，宾馆的员工经过专业培训，具备良好的服务意识和业务技能，能够为客人提供优质、周到的服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。对该宾馆的相关信息享有知情权，有权了解乙方的经营计划和管理方式，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证所提供的该宾馆相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，将该宾馆及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。负责处理该宾馆在出售前的所有债权债务关系，确保乙方接收后不会因该宾馆出售前的纠纷而产生任何法律责任。在合同签订后至交付前，妥善保管该宾馆及附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏其设施设备。如因甲方保管不善导致损失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该宾馆及附属设施设备，并提供相关协助办理交接手续。按照合同约定的时间和方式接收该宾馆后，有权自主经营和管理该宾馆。在合同履行过程中，有权对甲方履行合同义务的情况进行监督。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接收该宾馆及附属设施设备后，应按照法律法规及相关行业规范进行经营管理，确保宾馆的正常运营和服务质量。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得擅自使用甲方的商标、品牌、管理模式等。在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或隐瞒情况，有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同，要求甲方返还已支付的款项及相应利息。三、购买价款及支付方式1.购买价款双方经协商一致，确定该宾馆的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该宾馆的建筑物、附属设施设备、装修、现有经营资质、客户资源等一切与该宾馆相关的权益。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付剩余款项时，抵作购买价款。首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），占购买价款的[x]%。尾款：在甲方按照合同约定将该宾馆及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方办理完相关产权变更登记手续后[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），占购买价款的[x]%。四、交付及过户1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，通知乙方办理该宾馆的交付手续。双方应在接到通知后的[x]个工作日内，共同对该宾馆进行验收，并办理交接手续。如因乙方原因未能按时参加验收及交接的，视为甲方已按照合同约定完成交付，乙方应自行承担由此产生的一切风险和责任。2.交付内容该宾馆的建筑物及附属设施设备，包括但不限于房屋主体结构、消防设施、电梯、中央空调系统、给排水系统、供电系统、弱电系统、客房设施、餐厅设施、会议室设施等，应保持交付时的良好状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。该宾馆的相关经营证照、许可证、合同协议等资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、与供应商签订的采购合同、与客户签订的预订合同等。该宾馆的客户信息资料，包括但不限于客户姓名、联系方式、入住记录、消费记录等。甲方应确保提供的客户信息真实、准确、完整，且乙方有权依法使用该客户信息进行后续经营活动。3.过户手续甲方应协助乙方办理该宾馆的产权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方应按照相关部门的要求，提供办理产权变更登记所需的资料，并积极配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式交付该宾馆及附属设施设备，每逾期一日，应按照购买价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的该宾馆相关信息存在虚假或隐瞒情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]倍向乙方支付赔偿金。乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及相应利息。若甲方未按照合同约定处理该宾馆出售前的债权债务关系，导致乙方产生法律责任或经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定接收该宾馆及附属设施设备，每逾期一日，应按照购买价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收该宾馆后，擅自改变其现状或损坏其设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如因乙方原因导致该宾馆无法正常经营或价值贬损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，