宅基地款合同协议

宅基地款合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宅基地买卖事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.宅基地面积经双方测量及确认，该宅基地面积为[x]平方米。3.宅基地现状宅基地上现有[房屋情况，如房屋数量、面积、结构等详细描述]，附属设施包括[附属设施情况，如水井、化粪池、围墙等详细描述]。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的宅基地款。对宅基地及附属设施享有所有权，有权在法律允许的范围内对其进行处置，但不得损害乙方利益。义务保证所出售的宅基地及附属设施产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，所需费用由[具体承担方]承担。在合同签订后[x]日内，将宅基地及附属设施交付给乙方使用。交付时应保证宅基地及附属设施保持现状，不得故意损坏或拆除。2.乙方权利义务权利按照本合同约定使用、占有、处分所购买的宅基地及附属设施。在办理相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付宅基地款。遵守国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定，合法使用所购买的宅基地及附属设施。不得擅自改变宅基地用途，如需改变，应依法办理相关审批手续。在接收宅基地及附属设施后，负责对其进行维护和管理，不得故意破坏或损害。三、宅基地款及支付方式1.宅基地款金额乙方应向甲方支付的宅基地款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在办理完宅基地过户手续（如有）后的[x]个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证宅基地及附属设施产权清晰，存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得宅基地权益或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定的时间交付宅基地及附属设施，每逾期一日，应按照宅基地款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更或解除本合同，应按照宅基地款总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式支付宅基地款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照宅基地款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更或解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照宅基地款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照国家法律法规及当地关于宅基地使用的相关规定使用所购买的宅基地及附属设施，导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于宅基地相关证明文件、测量报告、