家具商场转租合同协议

家具商场转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方合法拥有位于[家具商场具体地址]的家具商场（以下简称"该商场"）的租赁权益，现甲方有意将该商场转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该商场转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.家具商场位置该家具商场位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体楼层为[x]层，包含[具体区域划分，如展厅区域、仓储区域等]。2.商场设施设备商场内现有装修、附属设施设备及家具样品等（详见附件《商场设施设备清单》），乙方确认已对上述设施设备及家具样品的现状进行了充分了解，并同意按现状接收。3.经营范围乙方承诺在租赁期间，将该商场用于经营家具销售业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围。二、转租期限1.转租起始日期：自本合同生效之日起[x]年[x]月[x]日起至[x]年[x]月[x]日止。2.转租期满：转租期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途该押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在转租期满或提前解除合同并按约定交还商场及设施设备后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对商场的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期满或提前解除合同后，有权收回商场及附属设施设备。2.义务确保其对该商场享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证该商场符合安全使用标准，不存在质量问题或其他影响乙方正常经营的隐患。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自进入商场干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营家具销售业务。有权对商场进行合理的装修和改造，但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造方案不得损害商场原有结构和设施设备。在租赁期间，如商场出现质量问题或其他影响乙方正常经营的情况，有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得利用商场从事违法违规活动。合理使用商场及附属设施设备，不得擅自改变商场结构和用途，如需改变，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责商场的日常维护和保养，保持商场的整洁和卫生，租赁期满或提前解除合同后，应将商场及附属设施设备恢复原状。按照相关法律法规的规定，自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。在租赁期间，妥善保管商场内的设施设备及家具样品，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对商场进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响商场整体结构和外观。2.乙方装修改造所需费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为导致商场或第三方遭受损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.租赁期满或提前解除合同后，乙方对商场的装修改造部分除可移动的装饰物品外，不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方应按照甲方要求及时拆除，并恢复商场原状。七、物业管理1.乙方应遵守商场物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方在每月[x]日前向物业管理公司支付。2.甲方应协助乙方与物业管理公司办理交接手续，并确保乙方在租赁期间能够正常使用商场的公共设施设备。3.物业管理公司有权对商场进行日常管理和监督，乙方应积极配合。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照相关规定进行处理，由此产生的一切责任由乙方承担。八、保险1.乙方应自行购买租赁期间内商场及附属设施设备、货物等的财产保险，保险金额应不低于市场价值，并将甲方列为保险第一受益人。2.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。如因乙方未购买保险或未及时通知甲方导致甲方无法获得保险赔偿的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供相关证明文件或保证商场符合安全使用标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方擅自进入商场干扰乙方正常经营活动，或未协助乙方办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.如甲方违反本合同约定提前收回商场，应按照剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变商场经营范围、结构或用途，或未经甲方书面同意对商场进行装修改造，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方在租赁期间利用商场从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。4.如乙方未按照本合同约定妥善保管商场内的设施设备及家具样品，或因乙方原因导致商场及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.如乙方未经甲方书面同意擅自转租商场，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.如乙方在租赁期满或提前解除合同后，未按照本合同约定将商场及附属设施设备恢复原状或交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行或委托第三方恢复原状，相关费用由乙方承担。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事