废沟出租合同协议

废沟出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一条废沟，乙方有意承租该废沟用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.废沟位置：该废沟位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.废沟现状：废沟目前处于[现有状态，如闲置、部分填充等]，沟底及沟壁状况为[详细描述沟底和沟壁的情况，例如是否平整、有无裂缝等]。3.相关附属设施：废沟周边可能存在一些附属设施，包括但不限于[列举附属设施，如排水管道、简易护坡等]，双方确认乙方在租赁期间有权使用这些附属设施，但应合理使用并负责维护，如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还废沟。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但因市场因素或其他不可抗力因素导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每[支付周期]届满前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已按照合同约定交还废沟及附属设施并结清相关费用的，甲方应在[x]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用废沟的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划建设等原因需要收回废沟的，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[x]天内无条件交还废沟，甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。2.义务甲方应保证其对废沟拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用废沟。甲方应协助乙方解决废沟使用过程中可能遇到的与周边相邻关系等问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。甲方应按照合同约定提供废沟及附属设施，并确保其处于可正常使用的状态。在租赁期间，甲方应负责对废沟及附属设施进行必要的维修和保养，以保证乙方的正常使用。如因甲方未履行维修保养义务导致乙方无法正常使用废沟或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用废沟及附属设施。在租赁期间，乙方对废沟进行合理的改造、建设等行为，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理必要的审批手续。改造、建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的设施，但应恢复废沟原状。乙方在租赁期间因使用废沟所产生的收益归乙方所有，但乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规活动。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照合同约定的用途使用废沟，不得擅自改变废沟用途或从事违法违规活动。如因乙方违反本合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责租赁期间废沟及附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或疏于维护导致废沟及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间应妥善处理与周边相邻关系，如因乙方行为给相邻方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还废沟及附属设施，且保证废沟及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按照约定交还废沟及附属设施或交还的废沟及附属设施不符合约定状态的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供废沟及附属设施或提供的废沟及附属设施不符合约定状态，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责在[x]天内修复或提供符合约定的废沟及附属设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用废沟达[x]天以上的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用废沟或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定擅自提前收回废沟的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回废沟，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变废沟用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，收回废沟，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定对废沟及附属设施进行维护保养或因乙方使用不当导致废沟及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行或委托第三方进行修复或赔偿，费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方未按照合同约定如期交还废沟及附属设施的，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行或委托第三方收回废沟及附属设施，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.