小区建设合同协议

小区建设合同协议甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[小区名称]的建设工程，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[小区名称]建设工程2.工程地点：[具体地址]3.工程内容及规模：小区规划占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[具体楼号及功能，如15号楼为住宅楼，6号楼为商业楼，地下车库为[x]平方米等]。住宅楼建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，层数为[x]层，商业楼建筑结构为[结构类型]，层数为[x]层。小区配套设施包括但不限于绿化工程（绿化面积为[x]平方米，种植[具体植被种类]等）、道路工程（小区内道路总长[x]米，宽度[x]米，采用[路面材质]）、给排水工程（包括生活用水供应系统、雨水排放系统、污水排放系统等）、供电工程（包括高压供电接入、小区内低压配电系统等）、消防工程（按照国家相关消防标准建设消防设施，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等）、智能化系统（如门禁系统、监控系统、对讲系统等）。4.工程质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。有权根据工程实际情况，对工程设计、工程内容等进行合理变更，但应提前通知乙方，并办理相关变更手续。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款。负责办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保手续齐全合法。向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括施工现场的地质勘察报告、地下管线资料等，并对资料的真实性、准确性负责。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。组织设计单位、监理单位、乙方等相关单位进行图纸会审和技术交底，并参与隐蔽工程验收、分部工程验收、单位工程竣工验收等工作。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，要求甲方办理工程变更手续，并获得相应的费用补偿和工期顺延。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并要求甲方予以纠正。2.义务：按照合同约定及相关规范组织施工，确保工程质量达到合格标准，并在合同约定的工期内完成工程建设任务。编制施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并报甲方及监理单位审核批准后实施。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染，承担因施工环境污染造成的一切责任和损失。按照国家相关规定及合同约定，采购和使用合格的建筑材料、构配件和设备，并提供产品质量证明文件。负责工程资料的收集、整理、归档工作，确保工程资料真实、完整、有效，并在工程竣工验收合格后及时移交甲方。接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改落实。三、工程款支付1.合同总价款：本合同工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及工程款支付申请，甲方在收到后[x]日内审核完毕，并支付当月已完工程价款的[x]%。工程竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%。工程质量保修金：合同总价款的[x]%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款时向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本工程开工日期为[具体开工日期]。2.竣工日期：本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]日历天。3.工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件；甲方原因导致的设计变更、工程量增加；甲方未能按照合同约定提供施工条件，如施工现场不具备施工条件、施工场地交付延误等；甲方未按照合同约定支付工程款；非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[x]小时以上；其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在上述情况发生后[x]日内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因及延误的天数，甲方应在收到报告后[x]日内予以确认。逾期未确认的，视为同意乙方的报告内容。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改落实。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。乙方应在隐蔽工程验收前[x]小时，以书面形式通知甲方及监理单位验收的内容、时间和地点。甲方及监理单位应在接到通知后[x]小时内到达现场进行验收。如甲方及监理单位未按时到达现场，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应在验收后[x]小时内将验收情况书面通知甲方及监理单位。3.分部工程验收：分部工程完工后，乙方应自行组织有关人员进行检查评定，并向甲方提交分部工程验收报告。甲方应在收到报告后[x]日内组织乙方、监理单位等相关单位进行分部工程验收。4.单位工程竣工验收：单位工程完工后，乙方应向甲方提交单位工程竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在收到报告后[x]日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关单位进行单位工程竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。5.质量保修：乙方应按照国家相关规定及合同约定，对本工程承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。质量保修范围包括本合同约定的全部工程内容及相关配套设施。在质量保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后[x]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。质量保修期满后，乙方应向甲方提交质量保修期满报告，甲方在收到报告后[x]日内进行验收。如无质量问题，甲方应在验收合格后[x]日内将质量保修金无息返还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延。若甲方擅自变更工程设计、工程内容等，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定采购和使用合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用和工期延误责任。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有