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文档简介
庭院种菜合同协议甲方(出租人):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租人):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有一处庭院,乙方有意在该庭院内进行种菜活动,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就乙方租赁甲方庭院种菜事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.庭院位置:甲方将位于[庭院具体地址]的庭院出租给乙方用于种菜。该庭院面积为[x]平方米,其四至范围为:东至[边界描述],西至[边界描述],南至[边界描述],北至[边界描述]。2.种菜用途:乙方仅可在该庭院内从事蔬菜种植活动,不得进行其他任何非种菜相关的商业经营或非法活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月。2.租赁期满,乙方应如期交还庭院。如乙方有意续租,须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方;在同等条件下,乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化,应提前[x]日告知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。2.支付方式:租金支付方式为[支付周期,如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正规发票。3.押金:为确保乙方在租赁期间遵守本合同约定,乙方应向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额]元整)。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且已结清相关费用,甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用庭院的情况进行监督检查,如发现乙方有违反本合同约定的行为,有权要求乙方立即改正。在租赁期限内,如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行,甲方有权解除本合同,但应提前[x]日通知乙方。2.义务应确保所提供的庭院符合安全使用标准,不存在任何安全隐患。负责提供庭院的基本用水设施,保证乙方在种菜期间有正常的用水供应,但因乙方自身原因造成的用水设施损坏除外。协助乙方解决在种菜过程中遇到的与庭院相关的合理问题,如邻里纠纷等,但不承担乙方因种菜经营产生的其他任何责任。尊重乙方的种菜自主权,不得干涉乙方在庭院内正常的种菜活动,但乙方的行为违反法律法规或本合同约定的除外。(二)乙方权利义务1.权利在租赁期限内,有权按照本合同约定自主使用庭院进行种菜活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的协助和服务。如因甲方原因导致庭院无法正常使用,乙方有权要求甲方采取措施予以解决或解除本合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用庭院,不得擅自改变庭院用途或转租给他人。应按时足额向甲方支付租金及押金,如逾期支付,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金。负责庭院内种菜所需的全部费用,包括但不限于种子、化肥、农药、农具等。在种菜过程中应遵守国家法律法规及相关环保要求,不得从事任何违法违规或污染环境的行为。应妥善使用庭院内的各项设施,如因乙方原因造成设施损坏,乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后,乙方应按照甲方要求清理庭院内的杂物和蔬菜,并将庭院恢复原状。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定,未履行相应义务,导致乙方无法正常使用庭院或遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定,但最高不超过乙方已支付租金总额的[x%]。2.若乙方违反本合同约定,未按时支付租金、擅自改变庭院用途、转租他人、损坏设施未修复或赔偿等,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金。同时,乙方应按照本合同约定租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的,乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府征收的影响程度部分或全部变更或解除。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一
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