学校修缮包工合同协议

学校修缮包工合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[施工单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[施工单位地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟对学校相关设施进行修缮，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校修缮工程事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述（一）修缮范围1.教学楼部分教室墙面、天花板的粉刷，要求铲除原有松动、脱落的涂层后重新粉刷，颜色为[指定颜色]。教室门窗的维修与更换，对损坏的门窗进行修复加固，对于无法修复的门窗进行更换，材质为[指定材质]，规格符合原设计要求。教学楼走廊地面的修补，对破损、起砂的地面进行修补或重新铺设，材质为[指定材质]。2.办公楼部分办公室水电线路改造，更换老化、破损的电线电缆，优化水电布局，确保用电安全和用水便利，线路铺设应符合国家相关标准。卫生间防水处理，对办公楼卫生间地面及墙面进行防水施工，防水材料采用[指定品牌及型号]，防水层高度不低于[具体高度]，施工完毕后进行闭水试验，确保无渗漏现象。办公楼外立面清洗，对办公楼外立面进行全面清洗，去除污渍、灰尘等，恢复外立面整洁美观。3.学生宿舍部分宿舍床铺及桌椅的维修与更换，对损坏的床铺和桌椅进行修复加固，对于严重损坏无法修复的进行更换，材质和规格应符合学生使用需求和安全标准。宿舍墙面及天花板的修补，对有裂缝、脱落等问题的墙面和天花板进行修补，确保居住环境安全舒适。宿舍门窗玻璃更换，对破碎的门窗玻璃进行更换，玻璃材质为[指定材质]，厚度符合安全要求。（二）修缮标准1.所有修缮工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保工程质量合格。2.粉刷工程应表面平整、色泽均匀，无裂缝、起皮、透底等现象。3.门窗安装应牢固、开启灵活，关闭严密，五金配件齐全，且符合相应的安全标准。4.水电线路改造应布线整齐、规范，电线电缆应穿管保护，插座、开关位置合理，接地良好。5.防水工程应保证施工质量，在规定时间内无渗漏问题，卫生间等有防水要求的区域应进行闭水试验并验收合格。（三）修缮期限本修缮工程自合同签订之日起[开始日期]开始施工，预计于[结束日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核，施工过程中严格按照进度计划执行，确保按时竣工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准进行施工。有权审核乙方提交的施工方案、工程进度报告、工程变更申请等文件资料。对工程质量、进度、安全等方面不符合合同要求的情况，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供施工现场及相关资料，协助乙方办理施工所需的各项手续，协调施工过程中与学校其他部门或人员的关系。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。对乙方提交的工程验收申请及时组织验收，如验收合格，应在规定时间内签署验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出工程变更申请，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。对甲方不合理的要求或干预施工的行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定组织施工，确保工程质量和施工安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核通过后严格按照方案施工。施工过程中应接受甲方的监督检查，积极配合甲方的工作，按照甲方要求及时整改存在的问题。负责施工现场的管理和安全防护工作，采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的修缮范围、标准和期限完成施工任务，确保工程质量符合要求。工程竣工后，应及时通知甲方组织验收，并提交完整的竣工资料。负责施工期间及工程保修期内的成品保护工作，因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守学校的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响学校正常的教学、办公和生活秩序。三、工程款支付（一）支付方式1.合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元。4.工程全部竣工并经甲方组织相关部门验收合格后[结算款支付期限]内，甲方向乙方支付至工程款结算总价的[结算款支付比例]，即人民币[结算款金额]元。5.工程质量保修期满后[保修金支付期限]内，如无质量问题，甲方将剩余工程款的[保修金比例]作为保修金一次性无息支付给乙方，即人民币[保修金金额]元。（二）支付依据乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提交书面申请，并附上已完工程的质量验收报告、工程量清单、发票等相关资料。甲方在收到乙方申请及相关资料后，按照合同约定进行审核，审核无误后在规定时间内支付工程款。四、工程变更1.施工过程中，如因甲方原因需要对工程内容、范围、标准等进行变更，甲方应提前向乙方发出书面变更通知，并提供详细的变更说明。2.乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和工程预算，并报甲方审核。经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议，作为合同的补充文件，工程变更部分的价款按照协议约定进行结算。3.因乙方擅自变更工程内容或施工方法导致的工程质量问题、工期延误及费用增加等后果，由乙方自行承担。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。2.甲方在收到乙方验收申请后，应在[验收期限]内组织相关部门或人员对工程进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面，如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[维修期限]内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定提供施工现场及相关资料，或未协助乙方办理施工所需手续，导致乙方无法正常施工，造成工期延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的修缮范围、标准、期限完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。2.若乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在工程保修期内，如出现质量问题，乙方应按照本合同约定及时履行保修义务，否则甲方有权另行委托第三方维修，维修费用从乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协