委托集中租赁商铺合同协议

委托集中租赁商铺合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将该商铺委托给乙方进行集中租赁管理；乙方具备专业的商铺租赁管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺用途为[具体用途]，现状为[描述商铺现状，如毛坯、简装等]。2.租赁期限本次委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及支付方式租金标准：该商铺每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金以[月/季/年]为支付周期。支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.租金递增租赁期间，租金按照每年[x]%的幅度递增。具体递增时间为自租赁期限开始之日起每满[x]年递增一次。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对商铺的租赁管理情况。租赁期满或合同解除后，有权收回商铺。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，提供必要的证明文件。按照本合同约定向乙方交付商铺，并保证商铺符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对商铺进行集中租赁管理，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。有权根据市场情况对商铺租金进行合理调整，但应提前通知甲方。在租赁期限内，有权使用甲方提供的与商铺相关的资料和信息。2.义务按照本合同约定的租金标准和支付方式，及时足额向甲方支付租金。以合理、谨慎的方式管理商铺，维护商铺的正常使用功能，不得擅自改变商铺结构和用途。负责与租户签订租赁合同，并确保租户按照合同约定使用商铺。定期向甲方报告商铺租赁情况，包括租户信息、租金收取情况等。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将商铺及相关物品交还甲方。三、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付商铺或提供相关证明文件，应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变商铺用途、结构，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定履行租赁管理义务，导致商铺出现损坏或其他问题，应负责修复或赔偿甲方的损失。4.若任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同标的金额的[x]%向对方支付违约金。（二）争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充