市场代建合同协议

市场代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有[市场名称]的代建需求，乙方具备相应的代建专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[市场名称]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建市场的基本信息名称：[市场名称]地点：[详细地址]规模：总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米。市场规划为[具体业态，如批发区、零售区、仓储区等]，预计容纳商户数量为[x]户。2.代建服务内容项目前期工作协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续，负责与政府相关部门沟通协调，确保项目前期手续的顺利办理。进行项目可行性研究报告的编制，对项目的市场前景、经济效益、社会效益等进行分析评估，为甲方提供决策依据。组织开展项目设计方案的征集、评选和优化工作，确保设计方案符合甲方需求和市场定位，同时满足相关规范和标准要求。工程建设管理负责工程项目的招标工作，包括勘察、设计、施工、监理、材料设备采购等招标活动的组织实施，确保选择具有资质和经验的参建单位。对工程项目的质量、进度、安全、成本进行全面管理和控制。建立健全质量管理体系，监督施工单位严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量达到合同约定标准；制定合理的工程进度计划，定期检查进度执行情况，及时协调解决影响进度的问题，确保工程按时交付使用；建立安全管理制度，加强施工现场安全监督检查，确保施工安全无事故；严格控制工程成本，审核工程变更和签证，合理控制工程造价。负责施工现场的协调管理工作，协调各参建单位之间的关系，及时解决施工过程中出现的矛盾和问题，确保施工顺利进行。竣工验收及交付组织工程项目的竣工验收工作，负责收集、整理、归档工程竣工资料，确保工程资料齐全、真实、有效。在工程竣工验收合格后，将符合合同约定标准的市场交付给甲方使用，并协助甲方办理相关产权登记手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的进度、质量、成本等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓代建项目的各项工作进展情况，要求乙方定期汇报工作。在代建过程中，如乙方存在违约行为或不履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目前期相关手续，提供项目相关资料，配合乙方开展工作。对乙方提出的合理要求和建议，应及时给予回应和支持，确保代建工作的顺利进行。在项目建设过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误等情况，甲方应承担相应责任，并负责协调解决由此产生的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。根据项目实际情况和代建工作需要，有权自主选择合适的勘察、设计、施工、监理、材料设备供应商等参建单位，但须符合相关法律法规和合同要求。在代建过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供项目资料、协调相关部门等。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范和本合同约定履行代建职责，确保代建项目的质量、进度、安全和成本控制目标的实现。建立健全代建项目管理制度，加强内部管理，配备专业的管理人员和技术人员，确保代建工作的顺利开展。定期向甲方汇报代建项目的工作进展情况，及时反馈项目实施过程中出现的问题，并提出解决方案和建议。负责代建项目的资料收集、整理、归档工作，确保项目资料完整、准确、有效。在代建项目竣工验收合格后，按照合同约定将项目交付给甲方，并协助甲方办理相关手续。对代建项目在质量缺陷责任期内出现的质量问题，负责组织维修和处理。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.项目基础完工后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.项目主体结构完工后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.项目竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致工程变更或工期延误等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量、进度、安全等要求履行代建职责，导致代建项目出现质量问题、延误工期或发生安全事故等，乙方应承担相应的违约责任，负责采取补救措施并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将代建项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）