宾馆出租合同协议书模板

宾馆出租合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆一处，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该宾馆用于经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将宾馆出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物描述1.宾馆位置：本宾馆位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.宾馆设施设备：宾馆内现有各类客房共计[x]间，包括标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等，各房间均配备有独立卫生间、空调、电视、网络接口等设施设备；公共区域设有前台接待处、餐厅、会议室、休闲娱乐区（包含健身房、棋牌室等）、停车场等，相关设施设备清单详见本合同附件一《宾馆设施设备清单》。3.附属设施：宾馆还配备有消防设施、给排水系统、供电系统、供暖（或制冷）系统等附属设施，以确保宾馆的正常运营和使用安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付方式：乙方应在每[具体支付周期]的前[x]日向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定支付期限前送达甲方指定地点。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金主要用于保障乙方在租赁期间对宾馆设施设备的正常使用及维护，以及承担因乙方原因造成的违约赔偿责任等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。租赁期间，如因国家政策调整、城市建设规划等原因需要提前收回宾馆，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证宾馆及其附属设施设备符合国家相关安全标准和使用要求，并在租赁期限内负责对宾馆的主体结构、屋顶、外墙等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。应协助乙方办理与宾馆经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因办理证照手续产生的费用由乙方自行承担。租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营宾馆，享有宾馆的经营收益权。有权根据经营需要对宾馆内部进行合理装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏宾馆的主体结构和整体外观。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对宾馆的装修改造部分无权要求甲方给予补偿，但乙方可自行拆除或与甲方协商处理。在租赁期间，如因甲方原因导致宾馆无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并根据实际影响程度要求减免相应租金或延长租赁期限。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营宾馆产生的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、通讯费、电视收视费、设备维护保养费等。应合法经营宾馆，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应合理使用宾馆及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责宾馆的日常安全管理工作，配备必要的安全管理人员，制定安全管理制度，确保宾馆的消防安全、治安安全等符合相关要求。如因乙方原因发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将宾馆整体或部分转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。六、物业管理及费用承担1.租赁期间，乙方应遵守宾馆所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费用主要用于宾馆公共区域的保洁、绿化、安保、设施设备维护等服务。2.除物业管理费用外，因宾馆经营产生的其他水电费、通讯费、电视收视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳。七、维修与保养1.甲方维修责任对于宾馆的主体结构、屋顶、外墙等因自然损耗或质量问题出现的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。对于宾馆附属设施设备中属于甲方负责维护保养范围内的部分，甲方应按照相关规定定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方维护保养不当导致设施设备损坏或发生故障的，甲方应及时修复，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方维修责任乙方在租赁期间发现宾馆内部设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方，并在甲方指导下进行维修。如因乙方未及时通知或擅自维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方自行装修改造部分的设施设备，乙方应负责在租赁期间的日常维修和保养工作。如因乙方装修改造导致其他部分设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.因维修需要乙方配合的，乙方应积极配合甲方进行维修工作，不得拒绝或阻碍。维修期间，如因维修工作对乙方经营造成一定影响的，双方应协商采取相应的解决措施，如适当减免租金、延长租赁期限等。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修宾馆设施设备、干涉乙方正常经营活动等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。同时，每逾期一日，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租宾馆、破坏宾馆设施设备等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同约定承担违约责任。乙方每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或对合同进行调整。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.如乙方在租赁期间提前解除本合同，除应按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于剩余租赁期限内的租金收益损失、因乙方提前解除合同导致甲方重新出租宾馆所需的费用等。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宾馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续