宿舍承包免责协议合同

宿舍承包免责协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宿舍相关资源，乙方愿意承包甲方宿舍进行经营管理，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置及范围甲方将位于[宿舍具体地址]的[x]间宿舍承包给乙方。宿舍建筑面积共计[x]平方米，包括宿舍内部的居住空间、配套的卫生间、洗漱间等设施。宿舍的具体房间号及布局以附件《宿舍布局图》为准。2.服务内容乙方负责对承包宿舍进行日常管理，包括但不限于宿舍的安全保卫、卫生清洁、设施维护等工作。乙方需确保宿舍环境整洁、安全有序，为住宿人员提供良好的居住条件。3.配套设施甲方提供宿舍现有的配套设施，包括但不限于床铺、桌椅、照明设备、空调、热水器等。乙方应合理使用并妥善保管这些设施，如有损坏应及时维修或更换。对于正常损耗以外的损坏，乙方应承担相应赔偿责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对宿舍的管理服务工作，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，按时收取承包费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确的宿舍相关信息，包括但不限于宿舍产权情况、设施设备状况等。协助乙方办理与宿舍管理相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照协议约定，为乙方提供必要的支持和配合，确保乙方正常开展管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，按照本协议约定自主开展宿舍管理服务工作，享有相应的经营收益权。根据实际管理需要，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，对宿舍管理方式、服务内容等进行合理调整。要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，对宿舍进行全面、规范的管理服务，确保宿舍安全、整洁、有序。负责招聘、管理宿舍工作人员，并承担其工资、福利等费用。工作人员应遵守法律法规和甲方的相关规定，不得从事违法违规行为。制定并执行宿舍管理制度，包括但不限于住宿人员登记制度、安全管理制度、卫生检查制度等，确保制度的有效执行。定期对宿舍设施设备进行检查、维护和保养，保证设施设备正常运行。如遇重大设施设备故障，应及时通知甲方并采取相应措施。负责宿舍的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，确保宿舍内人员和财产安全。制定安全应急预案，定期组织演练，预防和处理各类安全事故。按照国家法律法规和当地政府相关规定，做好宿舍的卫生管理工作，保持宿舍环境清洁卫生。定期对宿舍进行消毒，防止疾病传播。依法依规处理与住宿人员之间的纠纷，维护甲方和住宿人员的合法权益。如因乙方原因引发纠纷，乙方应承担全部责任。按照本协议约定，按时足额向甲方支付承包费用。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的宿舍承包权转让给第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方每月应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，但遇国家政策重大调整或不可抗力因素导致成本大幅增加的除外。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准对宿舍进行管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[x]%作为违约金。若乙方未按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将本协议项下的宿舍承包权转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并返还已收取的承包费用。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，导致宿舍发生安全事故、卫生问题或其他纠纷，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定支付违约金。3.双方违约的其他处理如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并根据对方的损失情况，按照过错程度分担赔偿责任。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动解除。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。2.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。否则，按照原送达地址送达的通知视为有效送达。3.协议生效及份数本协议自双方签