宿舍外租赁合同协议

宿舍外租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁宿舍外场地的需求，甲方愿意将其拥有合法权益的场地出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置：甲方将位于[具体地址]的宿舍外场地（以下简称"该场地"）出租给乙方。该场地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为[约定用途，如停放车辆、临时堆放物品等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方提供给乙方使用的场地内现有[列举配套设施，如照明设施、排水设施等]，乙方应合理使用并负责日常维护，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用场地，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权对场地进行检查、维修，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.义务甲方应保证所提供的场地符合法律法规规定，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定向乙方交付场地，并确保场地在租赁期间的正常使用功能。甲方负责对场地的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营或使用活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用场地。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对场地内的自有物品享有所有权，并有权自行处置，但不得损害甲方利益。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应合理使用场地及配套设施，如因乙方使用不当造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守场地所在区域的物业管理规定，如需向物业管理公司缴纳相关费用，乙方应按时缴纳。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地清理干净，恢复原状，并将场地交还甲方。乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。五、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方损失。3.保证金退还：租赁期满或合同解除，乙方按照本合同约定履行义务后，甲方应在[x]日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用场地的，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，按照本合同约定承担逾期支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租场地或转借他人使用，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方损坏场地或配套设施，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方逾期交还场地，按照本合同约定承担场地占有使用费。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同。3.因不可抗力解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的联系地址送达对方。一方变更联系地址的，应提前[x]日书面通知对方，否则视为未变更。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.