定金租金合同协议

定金租金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[标的物具体地址]的[房屋/商铺/场地等]（以下简称"租赁物"），并向甲方支付定金，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定金租金合同协议：一、租赁物具体描述1.租赁物位置：[详细地址，精确到门牌号]2.租赁物面积：[具体面积，注明是建筑面积还是使用面积]平方米3.租赁物用途：[明确约定租赁物的用途，如居住、办公、商业经营等]4.租赁物现状：[描述租赁物交付时的状态，包括房屋结构、装修情况、设施设备配备等]二、定金条款1.乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金作为乙方履行本合同的担保。2.若乙方在本合同签订后[约定的定金处理期限]内，因自身原因未能签订正式租赁合同或未能履行本合同约定的其他义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若甲方在本合同签订后[约定的定金处理期限]内，因自身原因未能与乙方签订正式租赁合同或未能履行本合同约定的其他义务，甲方应双倍返还定金给乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金标准自合同签订之日起每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及赔偿甲方损失后，剩余部分无息退还给乙方。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限的具体时长，如年/月]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[约定的续租通知期限]书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租申请，双方另行协商签订续租合同。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物符合约定的用途和状态。甲方应负责租赁物的维修养护，确保乙方正常使用。租赁物出现损坏或故障时，甲方应在接到乙方通知后的[约定的维修期限]内进行维修；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁物相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，乙方对租赁物享有合法的占有、使用和收益权。若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁物。在租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的水、电、气、物业等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现以下违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定的用途和状态，经乙方催告后在合理期限内仍未解决的。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，经乙方催告后在合理期限内仍未维修的。乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[约定的逾期支付期限]的。乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：若甲方未按照本合同约定交付租赁物或租赁物不符合约定的用途和状态，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同，甲方应双倍返还定金，并向乙方支付相当于三个月租金的违约金。2.若乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[约定的逾期支付期限]的，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应按照相当于三个月租金的标准向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照相当于一个月租金的标准向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本合同，乙方无权要求返还定金，并应按照相当于三个月租金的标准向甲方支付违约金。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本合