委托卖房协议合同书范本

委托卖房协议合同书范本甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方作为其代理人处理相关卖房事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋装修情况：[简单装修、中等装修、精装修等]2.附属设施房屋内现有的固定装修、家具、电器等附属设施，具体清单如下：[列举附属设施名称及详细规格、品牌等信息]房屋占用范围内的土地使用权及相关权益。二、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，全权处理以下卖房相关事宜：寻找合适的购房人，并与之洽谈、协商房屋买卖的相关事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等条款。代表甲方与购房人签订房屋买卖合同，并协助办理合同备案等手续。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于提供相关资料、缴纳税费等。代收购房款，并按照甲方的指示进行款项分配和支付。处理与房屋买卖相关的其他一切事项。2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越代理权限进行任何行为。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项处理过程中的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。有权对乙方的代理行为进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权按照本协议约定获取房屋出售的相关款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、附属设施等信息，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。协助乙方办理与房屋买卖相关的手续，按照乙方要求提供身份证明、房屋产权证书等相关资料，并在必要时亲自到场签字、确认等。按照本协议约定支付乙方代理费及其他相关费用。在房屋买卖过程中，如因甲方原因导致合同无法签订或履行，应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理费及其他相关费用。在处理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理、必要的措施，但应及时告知甲方。2.义务以诚实、信用、勤勉、尽责的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的购房人，促成房屋买卖合同的签订。按照法律法规及本协议约定，妥善处理委托事项，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。及时向甲方报告委托事项的处理进展情况，如遇重大问题或可能影响甲方权益的事项，应立即通知甲方。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，确保手续办理顺利、合法。在房屋买卖合同签订后，督促购房人按照合同约定履行付款义务，并及时将购房款转交给甲方。如因乙方原因导致委托事项无法完成或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、代理费及支付方式1.代理费甲方同意按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代理费。代理费计算基数以房屋买卖合同中约定的成交价格为准。2.支付方式在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费的[x]%。在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付乙方代理费或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的代理费及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，将赔偿款项支付给甲方。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖相关事宜全部处理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。