安置房买卖正规合同协议

安置房买卖正规合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]买受人：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于出卖人拥有一套安置房，买受人愿意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就安置房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。如产权登记机关实际测定面积与本合同约定面积有差异，按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：出卖人保证该房屋现状良好，无质量问题，能够正常使用。房屋交付时保持原有装修及附属设施设备（如有）的完整性。二、权利与义务（一）出卖人的权利与义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋进行处分。2.义务保证对该安置房拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因出卖人原因导致该房屋存在权利瑕疵，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及产权登记机关的要求履行相关义务。办理产权登记所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照法律法规的规定由双方各自承担。如因出卖人的原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证该房屋交付时不存在任何纠纷或争议。按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给买受人。交付时，向买受人提供房屋质量合格证明文件及相关资料，并协助买受人办理房屋交接手续。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋进行妥善保管，因保管不善导致房屋损坏或灭失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人的权利与义务1.权利在本合同约定的条件成就时，要求出卖人交付房屋并办理产权登记手续。对房屋质量等问题提出异议，并要求出卖人按照本合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及产权登记机关的要求履行相关义务。在房屋交付时，按照本合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知出卖人。承担因购买该房屋而产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期付款：买受人于本合同签订之日向出卖人支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在买受人按照本合同约定履行义务后，抵作购房款。[具体付款时间1]，买受人向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，买受人向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付前，买受人应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给出卖人。一次性付款：买受人于本合同签订之日起[x]日内，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给出卖人。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足购房款差额。在银行贷款审批通过后，买受人应将贷款款项直接支付至出卖人指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：在该房屋所在地进行交付。3.交付手续：房屋交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明文件及相关资料，并协助买受人办理房屋交接手续。买受人应在收到出卖人交付通知后的[x]日内进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，视为房屋已交付。如验收不合格，出卖人应按照本合同约定进行整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计算在交付期限内。五、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。如出卖人保证该房屋无权利瑕疵，但实际存在权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋产权证书或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人应按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部购房款。如买受人要求继续履行合同的，出卖人应在消除权利瑕疵后，按照本合同约定继续履行义务。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同。出卖人应在买受人解除合同后的[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至办理完产权登记手续之日止。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照购房款总额的[x%]支付违约金。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应按照上述标准支付违约金至实际支付购房款之日止。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人按照购房款总额的[x%]支付违约金。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应按照上述标准支付违约金至办理完产权登记手续之日止。如买受人在验收房屋时故意挑剔或提出不合理要求，导致房屋交付延迟的，买受人应承担相应的责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面图、房屋质量合格证明文件等。出卖人（签字或盖章）：__________________买受人（签字或盖章）：___________