定期房屋转让合同协议

定期房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意在一定期限内将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下定期房屋转让合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，无质量问题及其他影响居住或使用的瑕疵。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆粉刷，厨房配备整体橱柜等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]等]。3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，甲方持有[房屋产权证书编号]的房屋产权证书，无抵押、查封等权利受限情况。甲方应确保在本合同签订至房屋转让完成期间，不得对该房屋设置任何形式的权利负担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在合同约定的转让期限内，甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款项。对房屋现状进行如实告知乙方的权利。2.义务甲方应按照合同约定的时间、方式和条件，将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方负责办理与房屋转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理产权变更登记等，所产生的费用按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，甲方应结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。甲方保证对该房屋享有合法处分权，转让该房屋未侵犯任何第三方的合法权益，且不存在任何导致合同无效或可撤销的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的转让期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括按时交付房屋、协助办理相关手续等。对房屋的质量、现状等情况进行查验的权利。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。在接收房屋后，应按照法律法规及合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。协助甲方办理与房屋转让相关手续，提供必要的文件和资料，并按照规定承担应由乙方承担的费用。乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权变更登记手续，甲方应予以积极配合。如因乙方原因未能按时办理产权变更登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、房屋转让款项及支付方式1.转让款项：双方约定该房屋的转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在房屋交付前[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕后[x]日内，乙方将剩余转让款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。如发现房屋及附属设施存在与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合要求后再行交付。五、产权变更登记1.甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照转让总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应积极采取措施协助乙方办理产权变更登记手续，直至完成。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方未按照合同约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让总价款的[x%]支付违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同