婚前买房父母协议书模板

婚前买房父母协议书模板甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方子女[甲方子女姓名]与乙方子女[乙方子女姓名]即将步入婚姻殿堂，为明确双方在子女婚前购房事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方共同出资为子女购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房产的购房合同编号为[合同编号]，不动产权证书编号预计为[预计编号]。2.购房款项来源甲方出资人民币[x]元，出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间及相关凭证号码]。乙方出资人民币[x]元，出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等，注明支付时间及相关凭证号码]。除甲乙双方出资外，子女[甲方子女姓名]与[乙方子女姓名]需以[贷款方式，如公积金贷款、商业贷款等]贷款人民币[x]元用于支付购房款，并按照贷款合同约定按时足额还款。二、权利与义务1.甲方权利义务有权了解该房产的购买进展情况，包括但不限于购房合同签订、款项支付、房屋交付等环节。按照本协议约定的出资额及出资方式，及时足额向相关方支付购房款项。协助办理该房产购买过程中的相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。在该房产登记至子女名下后，享有对该房产出资部分相应的权益，但不得擅自处分该房产。2.乙方权利义务有权了解该房产的购买进展情况，包括但不限于购房合同签订、款项支付、房屋交付等环节。按照本协议约定的出资额及出资方式，及时足额向相关方支付购房款项。协助办理该房产购买过程中的相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明材料等。在该房产登记至子女名下后，享有对该房产出资部分相应的权益，但不得擅自处分该房产。3.子女权利义务有权与房地产开发商签订购房合同，并按照合同约定履行相关义务。负责办理该房产购买过程中的贷款手续，按时足额偿还贷款本息，如因未按时还款导致的逾期责任及其他法律后果由子女自行承担。在该房产登记至其名下后，负有妥善保管该房产相关证件及维护房产安全、完整的义务。未经甲乙双方书面同意，不得擅自将该房产转让、抵押、赠与或以其他方式处分。尊重甲乙双方对该房产的权益，在婚姻关系存续期间及处理涉及该房产相关事宜时，应充分考虑甲乙双方的意见。三、房产产权归属1.该房产登记在子女[甲方子女姓名]与[乙方子女姓名]名下，为二人共同共有财产。2.双方确认，甲乙双方对该房产的出资仅为对子女购房的支持，不构成对该房产的按份共有关系。四、房产处置约定1.婚姻关系存续期间未经甲乙双方书面同意，子女[甲方子女姓名]与[乙方子女姓名]任何一方不得擅自将该房产转让、抵押、赠与或以其他方式处分。若因特殊情况确需处分该房产的，需提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。所得款项应优先用于偿还该房产剩余贷款及甲乙双方的出资款，剩余款项由甲乙双方及子女按照本协议约定的出资比例分配。若子女[甲方子女姓名]与[乙方子女姓名]婚姻关系存续期间，对该房产进行装修、改造等增值行为的，甲乙双方有权参与协商增值部分的分配方式。增值部分的分配可根据甲乙双方的出资比例及实际情况，由双方协商确定。2.婚姻关系终止若子女[甲方子女姓名]与[乙方子女姓名]离婚，该房产的分割应按照法律规定及本协议约定进行。首先，双方应协商确定该房产的归属，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在房产分割时，应考虑甲乙双方的出资情况及对子女购房的支持贡献。如该房产归一方所有的，取得房产一方应按照甲乙双方的出资比例及房产市场评估价值，向另一方支付相应的补偿款。补偿款的支付方式及时间由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。无论该房产最终归谁所有，双方均应共同协助办理房产变更登记手续，因办理房产变更登记手续产生的相关费用由双方协商承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。3.若子女[甲方子女姓名]与[乙方子女姓名]违反本协议约定，擅自处分该房产，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任包括但不限于返还甲乙双方的出资款、赔偿房产增值部分损失及因此给甲乙双方造成的其他经济损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，子女[甲方子女姓名]与[乙方子女姓名]留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订