宗祠修缮合同协议

宗祠修缮合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[宗祠详细地址]的宗祠，为保护和修缮该宗祠，甲方委托乙方进行相关修缮工作，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、修缮标的物及服务描述1.宗祠基本情况本合同所涉及的宗祠位于[宗祠详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，主体建筑为[列举宗祠主要建筑结构，如砖木结构、穿斗式构架等]，始建于[始建年份]，历经[x]次修缮，现存建筑状况存在[详细描述现存问题，如屋顶渗漏、墙体开裂、木构件腐朽等]。2.修缮范围及内容整体结构安全加固对宗祠的基础进行全面检测，对存在沉降、开裂等问题的基础进行加固处理，确保基础承载能力符合设计要求。对宗祠的主体结构进行检查，对木构架进行扶正、加固，更换腐朽严重的木构件；对墙体进行修复和加固，防止墙体倒塌。屋面修缮拆除原有的破损屋面瓦，重新铺设[瓦片材质，如小青瓦、琉璃瓦等]屋面瓦，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。对屋面的屋脊、戗角等装饰部位进行修复和重新装饰，恢复其原有风貌。墙面修复对宗祠内外墙面进行清理，铲除空鼓、脱落的墙皮，对开裂的墙体进行修补。根据宗祠原有风格，对墙面进行粉刷，使用环保、耐久性好的涂料或油漆，颜色与原有墙面保持一致或相近。门窗修复与更换对现存的门窗进行检查，对损坏的门窗进行修复，确保门窗开关灵活、关闭严密。对于无法修复的门窗，按照原有门窗的尺寸、样式和材质进行更换，保证与宗祠整体风格协调一致。内部装饰修复对宗祠内部的木雕、石雕、砖雕等装饰构件进行清理、修复和保护，对缺失或损坏严重的装饰构件进行重新雕刻制作。修复宗祠内部的地面，根据原有地面材质进行修复或更换，如铺设青砖、石板等，确保地面平整、美观。消防及电气系统改造按照现行消防规范要求，对宗祠内部的消防设施进行完善和改造，确保消防通道畅通，消防器材配备齐全、有效。对宗祠的电气系统进行改造，更换老化的电线电缆，安装合理的照明灯具，满足消防安全和日常使用需求。周边环境整治清理宗祠周边的杂物、垃圾，对宗祠周边的绿化进行修剪和补植，营造整洁、美观的周边环境。对宗祠周边的排水系统进行疏通和修复，确保排水顺畅，无积水现象。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮范围、内容和质量标准进行施工。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务向乙方提供宗祠的相关资料，包括但不限于历史沿革、建筑图纸、现状照片等，协助乙方了解宗祠的情况，以便制定合理的修缮方案。负责协调宗祠所在地的相关部门和周边居民的关系，确保修缮工作顺利进行。按照本合同约定的付款方式和时间，及时向乙方支付修缮费用。对乙方提交的修缮方案、施工进度报告、质量检验报告等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。有权根据实际修缮情况，在不违反本合同约定的前提下，对修缮方案进行合理调整，但应及时通知甲方。有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关部门等。2.义务按照国家有关法律法规、行业规范及本合同约定的修缮范围、内容和质量标准，制定详细的修缮方案，并报甲方审核同意后实施。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保修缮工作的质量和进度。严格按照经甲方审核同意的修缮方案进行施工，不得擅自改变修缮范围、内容和质量标准。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方提交施工进度报告，汇报修缮工作进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题，并提出解决方案。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。对修缮过程中涉及的文物保护、环境保护等问题，按照相关法律法规的要求进行处理，确保修缮工作符合环保和文物保护的规定。对修缮工程质量负责，在质保期内对修缮工程出现的质量问题免费进行修复或返工。质保期自修缮工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用本合同约定的修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内：甲方向乙方支付修缮费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。修缮工程进度达到[进度节点描述，如基础工程完工、主体结构完工等]后[x]个工作日内：甲方向乙方支付修缮费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。修缮工程全部完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内：甲方向乙方支付修缮费用的[验收款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后[x]个工作日内：如修缮工程无质量问题，甲方向乙方支付剩余修缮费用的[质保金比例，如10%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮工期1.本合同约定的修缮工期自合同签订之日起开始计算，总工期为[x]天。2.乙方应按照经甲方审核同意的施工进度计划组织施工，确保修缮工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同修缮费用总额的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如遇重大设计变更、自然灾害等不可抗力因素或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整工期，并签订补充协议。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家有关法律法规、行业规范及本合同约定的修缮范围、内容和质量标准进行施工，确保修缮工程质量符合相关标准和要求。修缮工程应恢复宗祠的原有风貌，保持建筑的历史文化价值和艺术特色。在修缮过程中，应遵循"修旧如旧"的原则，对原有建筑材料、构件进行合理利用和修复，尽量保留其历史信息。修缮工程所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。严禁使用不合格或假冒伪劣产品。2.验收修缮工程完工后，乙方应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[x]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收内容包括修缮工程的质量、进度、安全、环保等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。质保期内，如甲方发现修缮工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的修缮范围、内容、质量标准和工期进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照本合同修缮费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮工程无法通过验收或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将本合同的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同修缮费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内完成款项返还工作，否则每逾期一天，应按照应返还金额的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同修缮费用总额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖