婚房家购买合同协议

婚房家购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[具体地址]的房屋作为婚房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为住宅。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。2.房屋配套设施房屋内装修情况为[简单装修/精装修/毛坯房等具体情况]，包含墙面[装修材质及颜色]、地面[装修材质及颜色]、天花板[装修材质及造型]等。配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等。水、电、燃气表读数分别为[x]立方米、[x]度、[x]立方米，截至本合同签订之日，相关费用已结清（如有未结清情况，需明确由哪方负责结清）。暖气开通情况为[已开通/未开通，若未开通，明确开通责任方]，有线电视账号为[账号]，网络接入情况为[接入方式及相关信息]。房屋配备有[具体家电、家具清单，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]，上述家电、家具随房屋一并出售（如部分不随房屋出售，需明确说明）。3.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。该房屋的不动产权证书号为[证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、配套设施使用状况等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事实。按照合同约定的时间、地点和方式，将房屋及相关配套设施交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家相关规定缴纳（明确具体税费项目及承担方）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而遭受损失。保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如在交付后发现存在质量问题或无法正常使用的情况，甲方应负责及时维修或更换，所需费用由甲方承担（明确质量问题的界定范围及维修期限）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关配套设施，并保证交付的房屋符合约定标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋及相关信息进行查验，如发现与合同约定不符或存在其他问题，应及时通知甲方。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家相关规定缴纳（明确具体税费项目及承担方）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方不得擅自变更。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金的作用在于确保合同的履行，若乙方按照合同约定履行义务，定金可冲抵房屋价款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋总价款的[x]%，支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户（明确账户信息）。尾款：剩余房屋价款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后的[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款后的[x]个工作日内，将尾款支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或银行转账的方式补足差额部分或全额支付剩余房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照合同约定视为乙方已支付全部房屋价款）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收。甲方应提供房屋的钥匙、不动产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在验收合格后签署房屋交接清单，确认已接收房屋及相关配套设施。房屋交付时，双方应确认水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等各项费用的结算情况，并办理相关的交接手续。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、节假日等特殊原因导致无法按时办理过户的，过户时间顺延，但双方应及时协商确定新的办理时间，并书面通知对方。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担（明确具体税费项目及承担方）。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，由该方承担由此产生的一切费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报房屋的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的全部费用、因房屋问题导致的装修损失、居住不便等间接损失。若甲方未能协助乙方按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、银行贷款利息、房屋增值部分等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定接收房屋或拒绝接收符合合同约定的房屋，甲方有权要求乙方按照房屋总价款的[x]%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。损失范围包括但不限于甲方为履行合同所支付的费用、房屋空置期间的损失等。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未能按照合同约定提供相关资料或履行协助义务，导致过户手续延迟或无法办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方