存量地块转租合同协议

存量地块转租合同协议甲方（转租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有存量地块的相关权益，乙方有意承租该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将存量地块转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置：本合同所涉及的存量地块位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.地块面积：该地块面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.地块用途：乙方承诺将该地块用于[约定的用途，如仓储、经营等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变地块用途。4.现有状况：甲方应向乙方如实告知地块的现有状况，包括但不限于地上建筑物、附着物、基础设施等情况。地块交付时，应保持现状（双方另有约定的除外）。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.转租期满，乙方应如期交还地块。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该地块，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将租金足额支付至上述指定账户，否则视为未按时支付租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对地块的使用情况，如发现乙方擅自改变地块用途或违反本合同约定使用地块，有权要求乙方改正，并可采取相应措施。转租期满或本合同提前解除后，有权收回地块。2.义务应确保对转租地块拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。应按照本合同约定的时间和条件将地块交付给乙方使用。负责协调处理与地块相关的外部关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用地块。对乙方在地块上的合法经营活动应给予必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用地块。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在转租期限内，有权对地块进行合理的投资建设和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照约定的用途使用地块，不得擅自改变地块用途或进行违法违规活动。负责地块的日常维护和管理，保持地块的整洁和安全。因乙方使用不当造成地块损坏或他人损失的，由乙方承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将地块转租给第三方。在转租期满或本合同提前解除后，应按照甲方要求交还地块，并保证地块及地上建筑物、附着物等保持良好状态（正常损耗除外）。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.转租期满或本合同提前解除，且乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还地块后的[x]日内，将保证金无息退还乙方。六、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。2.物业费：若地块所在区域有物业管理服务，乙方应按照规定向物业管理公司缴纳物业费。3.其他费用：因乙方使用地块产生的其他相关费用，如土地使用税、房产税等，由乙方按照法律法规的规定自行承担。七、地块交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将地块交付给乙方。交付时，双方应进行现场查验，并签署地块交付确认书。地块交付时，甲方应确保地块符合本合同约定的交付条件，如地上建筑物、附着物等不存在权属纠纷，基础设施能够正常使用等。2.返还转租期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将地块返还给甲方。返还时，乙方应保证地块及地上建筑物、附着物等保持良好状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理地块上的物品，拆除其自行搭建的建筑物、附着物等，并恢复地块原状。如乙方未按时清理或拆除，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将地块交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照年租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用地块或未履行相关协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变地块用途或未经甲方书面同意将地块转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还地块或未保持地块良好状态，每逾期一日，应按照年租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还地块给甲方造成的损失。九、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议