婚后购房合同协议

婚后购房合同协议甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚后共同购买房产过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于______________________（房屋地址）的房产一套，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该房产为[商品房/二手房]，房产证号为______________________。房屋户型为______室______厅______厨______卫，附带装修情况为______________________（如精装修、毛坯等），屋内设施设备包括但不限于______________________（详细列举如空调、电视、冰箱等主要设施设备）。2.土地信息该房产所占用的土地性质为______________________（如出让、划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权知晓房产购买过程中的各项信息，包括但不限于房屋价格、付款方式、合同条款等。对房产的使用、处分等重大事项享有平等的协商权。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权按照自己的意愿对房产进行合理使用。2.义务按照本协议约定的份额及方式承担购房款项。积极配合乙方办理房产购买过程中的各项手续，提供真实有效的身份证明及相关资料。与乙方共同维护房产的安全、完整，合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，享有上述甲方权利中的各项权利。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务与甲方共同承担购房款项的支付义务，按照约定的时间、金额和方式付款。负责办理房产购买过程中的部分手续，如协助甲方办理贷款申请、产权登记等事宜，及时向甲方通报办理进度。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自处分房产或作出损害甲方利益的行为。三、购房款项支付1.总购房款本套房产的总购房款为人民币______元（大写：______________________元整）。2.支付方式及时间首付款：双方应于______年______月______日前共同支付首付款人民币______元（大写：______________________元整），首付款支付比例为总购房款的______%。首付款支付方式为______________________（如现金支付、银行转账等，需注明具体支付账户信息）。贷款部分：若需办理银行贷款，双方应在签订购房合同后______日内共同向银行申请贷款。贷款金额为人民币______元（大写：______________________元整），贷款期限为______年，贷款利率按照国家相关规定及银行实际审批为准。贷款发放至______________________（指定账户）后，视为购房款的相应部分已支付。双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，任何一方未能按时还款导致的逾期责任及相关费用由责任方承担。尾款：在房产交付且办理完产权登记手续后______日内，双方应共同支付尾款人民币______元（大写：______________________元整）。尾款支付方式同首付款支付方式。四、房产产权归属1.双方约定，本套房产为甲乙双方共同共有，双方各自享有房产[x]%的产权份额。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其名下的产权份额转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。如一方违反此约定，该转让、赠与、抵押等行为无效，由此给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、房产使用与维护1.使用双方共同享有房产的居住、使用权利，应合理使用房产，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。如需将房产出租，双方应协商一致，并签订书面租赁合同。租金收益按照双方的产权份额进行分配，租金到账后，双方应在______日内按照份额进行结算。2.维护双方应共同承担房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。日常维护费用按照双方的产权份额分担，由使用方先行垫付，每季度末双方进行结算。对于房产的重大维修或改造，需经双方协商一致后方可进行。重大维修或改造费用超过人民币______元的，由双方按照产权份额共同承担。在维修或改造过程中，双方应相互配合，确保维修或改造工作顺利进行。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付购房款项，每逾期一日，违约方应按照未付款项的万分之______向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的______%支付违约金，同时违约方应承担守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、诉讼费、律师费等）。2.若一方违反本协议关于房产产权归属及处分的约定，擅自转让、赠与、抵押或设置其他权利负担其名下产权份额的，违约方应向对方支付人民币______元（大写：______________________元整）的违约金，并应立即采取措施消除该权利负担，恢复房产产权原状。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议关于房产使用与维护的约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因一方原因导致房产出现重大损坏或影响正常使用，违约方应负责修复或承担相应的修复费用，并赔偿对方因此遭受的经济损失。4.任何一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付人民币______元（大写：______________________元整）的违约金，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担更严厉的违约责任，具体责任承担方式由双方协商确定或按照法律法规的规定执行。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：