建筑业务合同协议

建筑业务合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设，乙方具备相关建筑业务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目发包给乙方承建事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：包括但不限于[列举主要建筑工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]，具体以施工图纸及双方书面确认的工程变更单为准。工程规模为[详细描述建筑面积、层数、高度等相关规模指标]。4.工程质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方的要求进行施工，确保工程质量达到优良标准（如有更高质量要求可在此明确）。5.工程期限：本工程计划开工日期为[预计开工日期]，计划竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，竣工日期相应顺延，但因乙方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定对乙方的工作进行验收。有权根据工程实际情况提出工程变更要求。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证资料真实、准确、完整。按照合同约定向乙方支付工程款。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。组织设计单位、施工单位和监理单位进行图纸会审和技术交底。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。在工程变更符合合同约定的情况下，有权要求调整工程款及工期。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。按照合同约定及施工图纸、施工规范组织施工，确保工程质量和工期。负责施工现场的安全管理工作，承担施工期间的安全事故责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。负责施工场地的清理和移交工作，在工程竣工验收合格后，按照甲方要求清理场地内的建筑垃圾和剩余材料。妥善保管甲方提供的施工图纸及其他相关资料，不得擅自转让、出借或泄露给第三方。按照甲方要求提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。三、工程款支付1.合同价款：本工程合同价款暂定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。合同价款为固定总价，除因甲方提出的工程变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程款支付申请，甲方在收到申请后的[进度款审核期限]个工作日内进行审核，审核通过后在[进度款支付期限]个工作日内支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。工程竣工验收款：工程竣工验收合格后[竣工验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[竣工验收款支付比例]。工程结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程结算资料后[结算款审核期限]个工作日内，甲方完成工程结算审核，审核结果双方确认后[结算款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[结算款支付比例]，留结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金。质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方在[质量保证金返还期限]个工作日内无息返还给乙方。四、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，乙方应按照甲方的变更通知组织施工。2.工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照以下原则进行处理：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应在收到变更通知后的[工期顺延申报期限]个工作日内书面通知甲方。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。2.甲方应在收到乙方的竣工验收报告后的[竣工验收期限]个工作日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行竣工验收。3.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料或协助，导致乙方无法正常施工，工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并返还已收取的工程款。若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照合同价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，并返还已收取的工程款。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等