子母房屋赠予合同协议

子母房屋赠予合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"母房屋"）及与母房屋相关联的位于[另一房屋具体地址]的房屋（以下简称"子房屋"），且甲方自愿将上述子母房屋无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予合同协议：一、赠予标的物详细说明1.母房屋房屋位置：位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。房屋建筑面积：[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。房屋附属设施：包括但不限于室内装修、固定附属设备（如中央空调、热水器、抽油烟机等）、房屋外的院子及相关配套设施（如停车位、花园等）。房屋产权情况：该母房屋产权清晰，甲方系该房屋的合法所有权人，无任何抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体房产证号]。2.子房屋房屋位置：位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]，与母房屋地理位置紧密关联，具有一定的附属或配套性质。房屋建筑面积：[x]平方米，房屋用途为[与母房屋用途相关联的具体用途，如储物间、附属工作室等]，房屋户型为[简要描述户型]，房屋结构为[与母房屋结构一致或相关的结构]。房屋附属设施：包括但不限于内部简单装修、必要的水电设施、与母房屋相关的连接通道等。房屋产权情况：该子房屋产权同样清晰，甲方系该房屋的合法所有权人，无任何抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[具体房产证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋受损或灭失，有权解除本合同。2.义务保证赠予的子母房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件。按照本合同约定的时间和方式，将子母房屋及其附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，承担因赠予行为产生的应由甲方承担的税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付子母房屋及其附属设施。有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主处分受赠的子母房屋。2.义务按照本合同约定接受甲方赠予的子母房屋及其附属设施。承担在办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。在接受赠予后，应妥善使用、管理和维护子母房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本合同生效之日起[x]日内，将子母房屋及其附属设施交付给乙方。交付方式为实地交接，双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付确认书应详细记录房屋及其附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息，作为双方完成房屋交付的依据。四、产权过户手续1.双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理子母房屋的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的各项资料，并协助乙方完成相关手续的办理。2.办理产权过户手续过程中产生的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付子母房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋总价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方赠予的子母房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、税费、中介费、装修费以及造成的其他经济损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回赠予的子母房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。4.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担因此产生的全部费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与