店门分租合同协议

店门分租合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并同意将该店铺的部分区域分租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.分租店铺位置：甲方将该店铺位于[具体楼层及门牌号]的区域（以下简称"分租区域"）分租给乙方使用。分租区域面积约为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.用途：乙方租赁该分租区域仅用于经营[乙方经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定承担相应责任。2.义务应保证该店铺及分租区域符合安全使用标准，提供必要的基础设施及条件，确保乙方能够正常使用。负责对店铺的整体结构、屋顶、外墙等共用部分进行维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营所需的手续，但费用由乙方自行承担。在租赁期限内，不得擅自解除本合同，除非乙方严重违反本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用分租区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供维修服务等。在同等条件下，享有对店铺内其他共用区域的优先使用权，但应遵守相关规定。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的各项税费及费用。应合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的活动。应合理使用分租区域及店铺内的共用设施设备，不得擅自改变其结构或用途，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将分租区域转租、转借或与他人合作经营。应做好分租区域内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准，因乙方原因导致的安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理分租区域内的物品，恢复原状，并将分租区域交还甲方。五、装修及设备添置1.装修：乙方如需对分租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺整体结构及其他租户的正常经营。租赁期满或合同解除后，乙方对装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。2.设备添置：乙方自行添置的设备及物品，在租赁期满或合同解除后，由乙方自行处理，但不得损坏分租区域及店铺内的设施设备。如乙方未及时处理，甲方有权代为处理，费用由乙方承担。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照店铺物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用，费用标准及支付方式按照物业管理合同执行。2.管理规定：乙方应遵守店铺物业管理公司制定的各项管理规定，配合物业管理公司的工作，共同维护店铺的正常经营秩序和环境卫生。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关服务或设施设备，影响乙方正常经营的，应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方还应补足租金及支付违约金。若乙方擅自改变分租区域用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方因使用不当或故意造成分租区域及店铺内设施设备损坏的，应负责修复或照价赔偿。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时清理物品、恢复原状并交还分租区域，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，乙方还应支付占用费及赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方