婚房双方购买合同协议

婚房双方购买合同协议甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方计划共同购买婚房，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就购买婚房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方与乙方共同购买位于[房屋地址]的房屋一套（以下简称"该房屋"），建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。该房屋的产权登记在甲乙双方名下，双方各占房屋产权份额为[x]%。2.房屋附属设施及装修情况该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]。房屋交付时为精装修，装修标准包括但不限于墙面采用[具体材质]、地面铺设[具体材质]、厨房配备[具体品牌及型号]厨具、卫生间配备[具体品牌及型号]卫浴设施等，具体装修细节见附件《房屋装修清单》。3.购房款及支付方式该房屋总购房款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。双方约定的支付方式为：定金：甲乙双方于本协议签订之日，共同向出售方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款：在房屋买卖合同签订后[x]个工作日内，甲乙双方按照各自所占产权份额比例向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），其中甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），甲乙双方共同向银行申请贷款支付。如因一方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后[x]个工作日内以现金或其他双方认可的方式补足差额部分。尾款：在房屋办理完产权过户手续且房屋交付完成后，甲乙双方按照各自所占产权份额比例支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），其中甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房屋的产权，并按照法律规定及本协议约定使用、处分该房屋。在共同决策涉及该房屋的重大事项时，享有平等的表决权。有权了解房屋购买过程中的相关信息，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等文件。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用，确保款项支付的及时性和准确性。配合乙方及相关部门办理房屋购买、产权登记、贷款申请等手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照合理使用的原则使用该房屋，不得故意损害房屋及附属设施，如需对房屋进行装修或改造，应提前告知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或赠与他人，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有该房屋的产权，并按照法律规定及本协议约定使用、处分该房屋。在共同决策涉及该房屋的重大事项时，享有平等的表决权。有权了解房屋购买过程中的相关信息，包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等文件。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款及相关费用，确保款项支付的及时性和准确性。配合甲方及相关部门办理房屋购买、产权登记、贷款申请等手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照合理使用的原则使用该房屋，不得故意损害房屋及附属设施，如需对房屋进行装修或改造，应提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或赠与他人，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、房屋使用与管理1.共同使用该房屋由甲乙双方共同使用，双方应协商确定房屋的使用方式，确保双方的居住需求得到满足。在使用房屋过程中，应相互尊重、相互包容，共同维护房屋的整洁和安全。2.维修与保养甲乙双方应共同承担该房屋及其附属设施的维修和保养责任，按照房屋质量保修的相关规定，及时通知开发商或相关维修单位对房屋出现的质量问题进行维修。对于日常的房屋维修和保养费用，如水电费、物业费、房屋及设施设备的日常维修费用等，由甲乙双方按照各自所占产权份额比例分担。3.物业管理双方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。在涉及小区公共事务的决策过程中，甲乙双方应共同行使业主权利，维护小区的公共利益。四、产权登记与变更1.产权登记该房屋的产权登记在甲乙双方名下，双方应在房屋买卖合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续，确保产权登记信息准确无误。办理产权登记手续所需的费用，由甲乙双方按照各自所占产权份额比例分担。2.产权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更该房屋的产权登记信息。如因特殊原因需要变更产权登记的，应提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可办理。因产权变更产生的相关费用，由提出变更方承担。五、违约责任1.购房款支付违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的定金罚则承担违约责任，即甲方应双倍返还乙方已支付的定金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、贷款利息损失、中介费损失等。若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的定金罚则承担违约责任，即乙方应双倍返还甲方已支付的定金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、贷款利息损失、中介费损失等。2.手续办理违约若甲方因自身原因未能配合乙方及相关部门办理房屋购买、产权登记、贷款申请等手续，导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的额外费用、房屋差价损失、贷款利息损失等。若乙方因自身原因未能配合甲方及相关部门办理房屋购买、产权登记、贷款申请等手续，导致手续办理延误或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的额外费用、房屋差价损失、贷款利息损失等。3.擅自处分房屋违约若甲方未经乙方书面同意，擅自将该房屋转让、抵押、出租或赠与他人，甲方应立即停止侵权行为，并将房屋恢复原状。同时，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、预期收益损失等。若甲方的行为构成根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的定金罚则承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转让、抵押、出租或赠与他人，乙方应立即停止侵权行为，并将房屋恢复原状。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、预期收益损失等。若乙方的行为构成根本违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的定金罚则承担违约责任。4.其他违约若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此支付的合理费用、直接损失和间接损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协