定兴安置房协议合同

定兴安置房协议合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有定兴安置房一套，乙方有意购买该安置房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方定兴安置房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于定兴县[具体小区名称及详细地址]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准，若面积出现差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为住宅。5.房屋现状：该安置房为[现房/期房]，房屋内部为[毛坯/简装/精装]状态。若为毛坯房，甲方应保证房屋交付时水电线路铺设至入户门，具备通水通电条件；若为简装房，装修标准如下：墙面[具体装修材料及工艺要求]、地面[具体装修材料及工艺要求]、厨房[具体装修材料及工艺要求]、卫生间[具体装修材料及工艺要求]等；若为精装房，装修标准应符合[具体装修标准及品牌、材质要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该安置房享有合法的处分权。2.义务保证所提供的关于该安置房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。协助乙方办理安置房的相关产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋测绘、产权申请等，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在办理产权登记过程中，若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。按照本协议约定的交付时间和标准向乙方交付房屋。交付前，甲方应确保房屋不存在质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的一切债权债务纠纷，保证乙方购买的房屋不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付标准。在办理产权登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。接受甲方交付的房屋，并按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施。在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件、资料，并按照法律法规及相关政策规定承担自己应缴纳的费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该定兴安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间节点，如房屋交付前[x]日]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。乙方验收合格后，应签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施。修复或补救完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合本协议约定。五、产权办理1.办理时间：甲方应在房屋交付后的[x]日内协助乙方办理房屋产权登记手续。若因政府政策调整或其他不可抗力原因导致办理时间延迟的，办理时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.办理费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋初始登记费、土地出让金等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、产权登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方提供的房屋存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本协议的，甲方应双倍返还定金，并按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照未办理产权登记房屋对应购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方在验收房屋时故意挑剔或无理拒绝接收房屋，导致甲方无法按时交付房屋的，乙方应承担违约责任，按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致办理时间延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效