建业售房合同协议

建业售房合同协议甲方（售房方）：名称：[建业房地产开发有限公司具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（购房方）：姓名：[购房者姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[具体项目名称及地址]的房产（以下简称"该房产"），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况房屋坐落：[详细地址，包括所在楼栋、单元、楼层及房号]建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]装修状况：[毛坯/简装/精装等详细描述装修程度]2.配套设施附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等的数量及相关情况]小区配套：小区内配备有[详细说明小区内的配套设施，如绿化、休闲设施、物业服务用房等情况]周边配套：该房产周边[描述周边学校、医院、商场、交通站点等配套情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房产进行相关处置（如有）。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和标准，将该房产及相关附属设施交付给乙方。协助乙方办理该房产的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记延迟或无法办理的责任。如实向乙方告知该房产的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照法律法规及合同约定承担该房产交付前的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定交付该房产及相关附属设施。要求甲方协助办理该房产的产权登记手续。对该房产的质量、配套设施等情况进行查验，提出合理的疑问和要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房产的交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的身份证明、授权委托书等资料。按照法律法规及合同约定承担该房产交付后的物业管理费、水电费等相关费用。在接收该房产后，按照法律法规及合同约定合理使用该房产，不得擅自改变其用途或进行违法违规的改造、装修等行为。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额的[x]%。余款：乙方应通过银行贷款或公积金贷款的方式支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行或公积金管理中心提交贷款申请资料，并积极配合办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房余款。3.支付账户甲方指定收款账户为：账户名称：[建业房地产开发有限公司收款账户名称]开户银行：[具体银行名称]银行账号：[银行账号]四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后[x]日内完成交付。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案。该房产达到合同约定的装修标准（如有）。该房产已具备通水、通电、通气等基本使用条件。甲方已按照合同约定完成相关配套设施的建设或交付。3.交付手续在房产交付前，甲方应提前[x]日通知乙方交付时间及地点。双方应在交付现场共同对该房产及相关附属设施进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。查验无误后，双方应签署《房屋交接单》，确认该房产及相关附属设施已正式交付给乙方。五、产权登记1.办理时间：甲方应在该房产交付后[x]日内，协助乙方办理该房产的产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.办理费用：办理该房产产权登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方要求解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收该房产后，擅自改变其用途或进行违法违规的改造、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。3.若乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或公积金贷款，或贷款金额不足，未能按照本合同约定支付购房余款，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房余款。如乙方逾期未补足，每逾期一日，乙方应按照未补足金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。