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文档简介

好望角租赁合同协议甲方(出租方):姓名:______________________身份证号:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________乙方(承租方):姓名:______________________身份证号:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________鉴于甲方拥有位于[好望角具体地址]的标的物,乙方有意承租该标的物,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方位于好望角的标的物事宜达成如下协议:一、标的物具体描述1.房屋位于好望角的[房屋具体地址],建筑面积为[x]平方米,房屋结构为[具体结构类型],户型为[几室几厅几卫]。房屋内部设施包括但不限于:[详细列举屋内设施,如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、电视机[品牌及尺寸]等]。房屋装修情况为[装修风格及描述,如精装修、简装修等],房屋门窗完好,水电暖设施齐全且能正常使用。2.场地(若有)若涉及场地租赁,位于好望角的[场地具体位置],面积为[x]平方米,场地用途为[具体用途,如商业经营、仓储等]。场地周边环境状况良好,交通便利,具备开展相关经营活动或使用的条件。场地地面为[地面材质,如水泥地面、沥青地面等],四周有[围栏、围墙等防护设施描述]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]个月/年。2.租赁期满,乙方应如期交还标的物。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准房屋租金为每月人民币[x]元;若涉及场地租赁,场地租金为每月人民币[x]元(如有)。租金总计人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金,甲方应在收到租金后及时出具收款凭证。3.租金调整租赁期间,甲方不得擅自提高租金。如遇市场行情发生重大变化,确需调整租金的,甲方应提前[x]个月书面通知乙方,经双方协商一致后,可以对租金进行调整。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或合同解除后,扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的款项后,押金应无息退还给乙方。若乙方对标的物造成损坏或存在其他违约行为,甲方有权从押金中扣除相应费用,不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用标的物的情况进行监督检查,如发现乙方违反本协议约定使用标的物,有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内,如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回标的物,应提前[x]个月书面通知乙方,并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的标的物,并保证标的物在租赁期间的正常使用功能。负责对标的物的主体结构进行维修保养,确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物相关的各项手续,如乙方因经营需要办理营业执照等相关证件,甲方应提供必要的协助。不得干涉乙方在租赁标的物内的正常经营活动或合理使用行为,但乙方的行为违反法律法规或本协议约定的除外。(二)乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用标的物。在租赁期限内,如遇标的物出现质量问题影响正常使用,有权要求甲方及时维修。在同等条件下,享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物,不得擅自改变标的物的结构、用途或进行其他损害标的物的行为。如需对标的物进行装修、改造或增添附属设施,应事先书面通知甲方,并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后,乙方应将装修、改造或增添的附属设施等按照原状交还甲方,或经甲方同意后进行合理补偿。负责租赁标的物内部的日常维修保养工作,如因乙方原因造成标的物损坏的,应承担修复或赔偿责任。应遵守法律法规及本协议约定,合法使用租赁标的物,不得在标的物内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后,应如期交还租赁标的物,并保证标的物的完好无损,如有损坏应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合使用条件,应承担违约责任,退还乙方已支付的租金及押金,并按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金,每逾期一日,应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,收回租赁标的物,并没收乙方已支付的押金,乙方应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行其他损害标的物的行为,甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失,并按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒不履行,甲方有权解除本协议,收回租赁标的物,并没收乙方已支付的押金。4.若乙方在租赁标的物内从事违法违规活动,甲方有权解除本协议,收回租赁标的物,并没收乙方已支付的押金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失,包括但不限于经济损失、法律责任等。5.若一方违反本协议约定的其他条款,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力

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