家庭购房买卖合同协议

家庭购房买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[x]层，所在层数为[x]层。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。2.土地情况该房屋占用的土地以[土地取得方式，如出让、划拨等]方式取得，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该成交价格包括房屋及附属设施设备、装饰装修等所有费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并保证该房屋在交付时不存在欠费情况。按照本合同约定的时间和标准，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于办理房屋产权过户手续、交付房屋等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。承担房屋交付后的物业管理费、水电费、气费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给乙方。如甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署《房屋交接清单》。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政府政策原因或不可抗力等因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用房屋产权过户所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户费用增加，由该方承担增加部分的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。如甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照本合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应按照本合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________以上合同协议符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格遵守各自的权利义务，确保合同的顺