定房合同免责协议书范本

定房合同免责协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就乙方预订甲方所售房屋事宜，经友好协商，达成如下定房合同免责协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋产权状况清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。2.房屋附属设施及装修情况该房屋附带[车库/车位数量]个，车库/车位位于[具体位置]。房屋内部装修状况为[精装修/毛坯等]，包含[列举主要装修项目，如墙面地面材质、厨卫设施品牌等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方预订房屋的定金及相关款项。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、质量状况等信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，甲方应在约定时间内为乙方保留所预订的房屋，并不得擅自将该房屋另行出售给他人。协助乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户等，所产生的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定为其保留预订房屋，并按照约定了解房屋的相关信息。乙方应按照本协议约定向甲方支付定金及其他相关款项。定金金额为人民币[x]元，乙方应在签署本协议之日起[x]日内支付至甲方指定账户。乙方应在甲方通知的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同及相关协议，并按照合同约定履行付款及其他义务。在签订正式合同前，乙方应自行了解房屋所在地的相关政策法规、市场情况等信息，并对自身的购房资格、经济状况等进行充分评估。若因乙方自身原因导致无法签订正式合同或无法履行合同义务的，由乙方自行承担责任。三、定金及款项支付1.乙方应在签署本协议之日起[x]日内，向甲方指定账户支付定金人民币[x]元。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.若乙方未能在上述规定时间内支付定金，本协议自动解除，甲方有权将该房屋另行出售，乙方无权要求甲方返还定金。3.在双方签订正式房屋买卖合同后，定金可抵作购房款的一部分。若因甲方原因导致正式合同无法签订，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致正式合同无法签订，甲方有权没收定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.甲方应在乙方支付定金后的[x]日内，通知乙方签订正式的房屋买卖合同。正式合同的条款应符合法律法规的规定及双方协商一致的内容。2.双方应在通知约定的时间内，携带相关证件及资料到指定地点签订正式合同。若乙方未能按时到场签订合同，且未提前通知甲方并取得甲方同意的，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并将房屋另行出售。3.在签订正式合同过程中，双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款进行详细协商，并达成一致意见。若因双方未能就合同条款协商一致导致正式合同无法签订的，互不承担违约责任，甲方应在[x]日内将定金无息返还给乙方。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将乙方预订的房屋另行出售给他人，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于乙方为购房所支付的各项费用、预期可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未能按照约定支付定金、签订正式合同或履行其他义务的，甲方有权没收定金，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。乙方应按照未履行部分房屋价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人信息等，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议所涉及的通知、文件等均以书面形式为准，可通过邮寄、专人送达等方式送至对方预留的联系地址。如因地址变更未及时通知对方而导致相关通知、文件无法送达的，责任由变更方自行承担。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上定房合同