宾馆转让3方合同协议

宾馆转让3方合同协议转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________第三方（丙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意转让其经营的宾馆，乙方愿意受让该宾馆，丙方作为见证方参与此次转让事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就宾馆转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.宾馆基本情况甲方转让的宾馆位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米，拥有客房[x]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、停车场等。宾馆证照齐全，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且均在有效期内。2.宾馆现有资产固定资产：包括建筑物、装修装饰、家具家电、设备设施等，具体明细见附件一《宾馆固定资产清单》。该清单经三方共同核实确认，确保所列资产真实、完整、无重大瑕疵。流动资产：包括库存商品、原材料、应收账款等，具体金额以转让基准日的财务审计报告为准。无形资产：包括宾馆的品牌、商标、客户资源、预订系统账号等相关权益。甲方保证上述无形资产不存在任何权属纠纷或权利受限情况，且在转让后乙方有权合法使用。3.宾馆经营状况经营业绩：转让前宾馆的经营状况良好，近[x]年的营业收入分别为[具体金额1]、[具体金额2]、[具体金额3]，净利润分别为[具体金额4]、[具体金额5]、[具体金额6]。详细财务报表见附件二《宾馆财务报表》。员工情况：宾馆现有员工[x]人，其中管理人员[x]人，服务人员[x]人。甲方承诺在转让前妥善处理好员工劳动关系，并确保转让后员工队伍的稳定，协助乙方做好员工交接工作。客户资源：宾馆拥有稳定的客户群体，与多家旅行社、企业等建立了长期合作关系。甲方应向乙方提供客户资源清单及相关合作协议，并协助乙方与客户进行沟通，确保客户关系的顺利过渡。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取转让价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务确保转让的宾馆及相关资产、权益无任何权属纠纷、债务纠纷及法律瑕疵，保证乙方能够正常经营使用。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供宾馆经营所需的全部证照、文件、资料等，并协助乙方办理相关证照的变更登记手续，费用由[具体方承担]。负责处理转让前宾馆的所有债权债务，包括但不限于供应商货款、员工工资、税费等。如因甲方未妥善处理导致乙方承担额外费用或遭受损失，甲方应予以赔偿。在转让前，妥善经营宾馆，保持宾馆的正常运营状态，不得故意损害宾馆的利益或声誉。协助乙方进行宾馆的交接工作，包括但不限于资产盘点、员工交接、客户关系转移等，确保交接工作顺利完成。在协议签订后[x]日内，将宾馆的全部钥匙、门禁卡、密码等相关物品交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付宾馆及相关资产、权益，并协助办理相关手续。在甲方履行协议义务后，有权按照协议约定使用宾馆进行经营活动。有权对宾馆的经营管理进行调整和改进，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担转让后宾馆的经营管理责任，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、市场推广等，确保宾馆的正常运营和发展。遵守国家法律法规及相关行业规定，合法经营宾馆，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致宾馆遭受处罚或损失，乙方应自行承担责任。在经营过程中，妥善维护宾馆的资产和设施，如有损坏应及时修复或赔偿。不得擅自改变宾馆的主体结构和重要设施设备，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。按照协议约定使用甲方提供的品牌、商标等无形资产，不得擅自转让或许可第三方使用。如因乙方违反约定导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。在协议签订后[x]日内，与甲方共同完成宾馆的交接工作，并签署交接清单。交接清单应详细记录资产、权益、员工等方面的交接情况，三方各执一份，作为协议履行的重要依据。（三）丙方权利与义务1.权利有权获取本协议约定的见证费用（如有）。对协议的履行情况进行监督，确保三方按照协议约定行使权利、履行义务。2.义务作为见证方，见证三方签订本协议及协议履行过程中的重要事项，确保协议的签订和履行符合法律法规及各方的真实意思表示。在三方发生争议时，应根据公平、公正的原则进行协调和沟通，协助三方解决争议，但不承担任何法律责任。保守三方在协议签订和履行过程中知悉的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。三、转让价款及支付方式1.转让价款经三方协商一致，本次宾馆转让的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为含税价，包含宾馆的固定资产、流动资产、无形资产及其他相关权益的转让费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，抵作转让价款。转让价款的余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在完成宾馆交接手续后的[x]日内一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方每笔款项后的[x]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定交付宾馆及相关资产、权益，或交付的资产、权益存在瑕疵，导致乙方无法正常经营使用，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照的变更登记手续，或因甲方原因导致证照无法变更，影响乙方正常经营的，甲方应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金，并负责在规定时间内解决问题。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未妥善处理转让前宾馆的债权债务，导致乙方承担额外费用或遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本协议，应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变宾馆的主体结构、重要设施设备或转让、许可第三方使用甲方提供的无形资产，乙方应立即恢复原状，并按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或宾馆造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定使用宾馆进行合法经营，导致宾馆遭受处罚或损失的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自提前解除本协议，已支付的定金不予退还，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.三方违约责任若丙方违反本协议约定，未履行见证方义务，给三方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。如三方任何一方违反本协议约定的保密义务，应按照转让价款的[x]%向其他方支付违约金，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但