安置房购买转让合同协议

安置房购买转让合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.安置房基本情况该安置房位于[具体地址]，属于[小区名称]小区[栋号]单元[房号]。建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。该安置房为[产权性质，如完全产权、部分产权等]，目前该房屋尚未办理房产证，甲方承诺该安置房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。2.附属设施情况该安置房附带[附属设施清单，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：停车位：位于[停车位具体位置]，编号为[停车位编号]，面积为[x]平方米，可正常使用。储藏室：位于[储藏室具体位置]，编号为[储藏室编号]，面积为[x]平方米，可用于存放物品。房屋内部装修及设施设备情况：房屋为[毛坯/简装/精装]交付，内部装修包括[装修描述，如墙面、地面、门窗等装修情况]，设施设备包括[设施设备清单，如水电线路、厨卫用具、照明设备等]，乙方对房屋现状表示认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的安置房拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况，并向乙方提供相关证明材料。若因甲方原因导致乙方无法取得该安置房的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理安置房的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在该安置房具备办理房产证等相关手续条件时，积极配合乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。按照合同约定向乙方交付安置房及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的完好状态。交付前，甲方负责处理该房屋产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在合同履行期间，不得擅自将该安置房再次转让给第三方或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付安置房及附属设施，并保证其交付的房屋及附属设施符合合同约定的标准。在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理安置房的相关手续。2.义务按照合同约定向甲方支付转让款。承担在办理安置房相关手续过程中按照法律法规及相关政策规定应由乙方承担的费用。在接收安置房后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。三、转让价格及付款方式（一）转让价格双方协商确定该安置房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。（二）付款方式乙方采取以下付款方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。2.首付款：在甲方取得该安置房的相关权益证明文件（如安置协议、交房通知等）后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在该安置房具备办理房产证等相关手续条件且甲方协助乙方办理完产权过户手续后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在乙方支付完首付款后[x]日内，将该安置房及附属设施交付给乙方。（二）交付方式双方采取现场交付的方式，甲方应在交付前通知乙方，并共同对房屋及附属设施进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接清单，视为甲方已完成交付义务。若验收不合格，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至达到合同约定标准，并承担整改费用及因此给乙方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付安置房及附属设施，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的安置房及附属设施不符合合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到合同约定标准。整改期间乙方有权拒绝支付尾款，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋及附属设施，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反合同约定擅自将该安置房再次转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该安置房的合法权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理安置房的相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反合同约定擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____