客户贷款购房合同协议

客户贷款购房合同协议甲方（售房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房产，甲方同意出售该房产予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方贷款购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等现状]，附属设施包括[详细列举附属设施，如阳台、车库、停车位等]。3.产权状况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，该房产未被查封、抵押或其他限制交易的情形。房屋产权证书号为[具体证书号码]。二、房价及付款方式1.房屋总价：经双方协商一致，该房产的成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款收据。贷款支付：乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理贷款申请手续。乙方应积极配合银行提供相关资料，确保贷款申请顺利进行。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款支付：在银行将贷款全额发放至甲方指定账户后，乙方应在[x]日内办理房屋交接手续，并支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性、真实性和完整性，如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量问题等。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关贷款手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任或赔偿责任。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。在办理贷款手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。如实向银行提供贷款所需的资料和信息，积极配合银行办理贷款手续。如因乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息导致贷款申请未能获批或产生其他不利后果，由乙方自行承担责任。在房屋交付后，按照法律法规和相关规定履行对房屋的使用和管理义务，不得擅自改变房屋结构或用途。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务，承担因办理产权过户手续产生的税费及其他相关费用。四、贷款相关事宜1.贷款申请：乙方应在本合同签订后[x]日内，向[具体贷款银行名称]提出贷款申请，并提交银行要求的全部资料。乙方应确保所提供的资料真实、有效、完整。2.贷款审批：银行对乙方的贷款申请进行审批，审批结果以银行最终决定为准。如乙方的贷款申请未能获批，乙方应按照本合同约定的付款方式，在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。3.贷款发放：如乙方的贷款申请获批，银行将按照贷款合同的约定将贷款发放至甲方指定的银行账户。甲方应在收到银行贷款后及时通知乙方。4.贷款变更或解除：如因国家政策调整、银行信贷政策变化或其他不可抗力因素导致乙方的贷款申请无法获批或贷款金额、期限等发生变更，双方应协商解决。如协商不成，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。2.交付条件房屋经验收合格，符合国家和地方规定的交付标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。房屋附属设施设备齐全，能够正常使用。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并办理交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关资料，乙方应在交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改完成后双方再次进行验收和交接。六、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[x]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，提供办理产权过户所需的文件和资料，并协助乙方到房屋产权登记部门办理产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋总价的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息导致贷款申请未能获批或产生其他不利后果，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双