广元租房合同协议

广元租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于广元市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体位置为[详细楼层及房间号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权证书或相关证明文件记载为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（热水器、马桶等）]。双方应在本合同签订时对附属设施设备的数量、状况进行详细清点，并形成书面清单作为本合同的附件。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的以下费用：水电费：按照实际使用量，根据广元市相关部门规定的收费标准向供水、供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，根据广元市相关部门规定的收费标准向供气部门缴纳。物业费：按照广元市[具体物业公司名称]规定的收费标准向物业公司缴纳。通讯费：乙方自行承担因使用房屋内通讯设施而产生的通讯费用。其他费用：乙方在租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如卫生费、有线电视费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：甲方承担房屋的维修基金、房屋主体结构维修费用等法律法规规定应由甲方承担的费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权转让该出租房屋，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并确保房屋及附属设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿乙方的损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但不得破坏房屋主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修部分无偿留给甲方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的各项费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守广元市的相关法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、房屋维修1.维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任按照以下约定执行：属于甲方维修范围的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方维修范围的，乙方应及时进行维修。如因乙方未及时维修导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任。2.紧急维修：在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现紧急故障，影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内进行紧急维修。如甲方无法及时赶到现场，乙方可自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施设备不符合安全使用标准，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿乙方的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋，应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方的损失。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方的损失。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。在租赁期限内，若乙方未经甲方书面同意连续拖欠租金超过[x]日或累计拖欠租金超过[x]日的，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，若甲方未经乙方书面同意擅自提前收回房屋的，乙方有权解除本合同。若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同。3.合同解除的通知：合同解除时，一方应提前[x]日书面通知对方。通知应送达至对方在本合同中预留的联系地址。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。