学校租赁仓库合同协议

学校租赁仓库合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：[学校名称]统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于__________________（详细地址）的仓库出租给乙方使用。2.仓库面积：该仓库建筑面积为______平方米，实际可用面积以双方现场测量为准。3.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于存放学校教学用品、教材、实验器材等相关物资，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为______%。2.支付方式：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后____日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对仓库的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用仓库，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致仓库无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证仓库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付仓库，并负责仓库的日常维修和保养，确保仓库设施设备完好。在租赁期限内，甲方如需对仓库进行改造、扩建或拆除，应提前____个月书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用仓库。在租赁期限内，乙方有权对仓库进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害仓库结构和甲方利益。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓库，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途，不得在仓库内从事违法违规活动。如因乙方原因导致仓库损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。乙方应做好仓库的防火、防盗、防潮等安全工作，配备必要的消防器材和安全设施，并按照相关规定进行管理和使用。如因乙方原因导致火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按时交还仓库，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、仓库的交付与验收1.交付时间：甲方应在____年__月__日前将仓库交付给乙方使用。2.验收标准：乙方应在收到仓库之日起____日内对仓库进行验收。如发现仓库存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行整改，直至达到验收标准。如因甲方原因导致乙方无法按时验收，乙方有权顺延租赁期限，并要求甲方承担相应的违约责任。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，仓库的日常维修和保养由甲方负责。甲方应定期对仓库进行检查和维护，确保仓库设施设备完好。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担相应的违约责任。2.紧急维修：如仓库发生紧急故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____小时内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.乙方维修：如因乙方使用不当或人为原因导致仓库损坏，乙方应负责维修或赔偿。乙方维修时应确保不影响仓库的正常使用，并在维修完成后通知甲方验收。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付仓库或擅自解除合同，应按照租金总额的____%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或擅自解除合同，应按照未支付租金总额的____%向甲方支付违约金。同时，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定使用仓库或擅自改变仓库用途，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生