安全建房合同协议

安全建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。3.房屋层数：[x]层。4.建房内容：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体工程内容详见本合同附件《建房工程明细清单》。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓建房工程所需的建筑材料、构配件和设备的质量、规格、型号等信息。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供建房所需的土地及相关审批手续，并确保土地符合建房条件。协助乙方办理建房过程中所需的各项手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方]承担。按照施工图纸及本合同约定，及时提供建房所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合要求。负责协调周边邻里关系，为乙方施工创造良好的施工环境。在乙方按照本合同约定完成各阶段工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据施工图纸及工程实际情况，合理安排施工进度和施工方案。要求甲方按照合同约定及时提供建筑材料、构配件和设备等。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的建筑材料、构配件和设备，不得擅自更换或挪作他用。如因乙方保管不善造成损失的，由乙方负责赔偿。在施工过程中，如发现施工图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行变更。变更费用由[方]承担。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提供竣工资料。三、工程款支付方式1.预付款：合同签订后，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础工程完成并验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构工程完成并验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.内外墙装饰工程完成并验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.水电安装工程完成并验收合格后：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。6.工程竣工并经甲方验收合格后：甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民币[x]元。7.质保金：工程款的[x]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付质保金给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及施工图纸的要求，达到合格标准。2.验收程序乙方完成各阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及竣工资料。甲方应在接到竣工报告后的[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如因甲方原因未能按时组织验收的，自乙方提交竣工报告之日起视为工程已竣工验收合格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理建房所需的手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如甲方擅自变更施工图纸或要求乙方进行合同约定以外的工程内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。如甲方未签订书面变更协议，乙方有权拒绝施工，由此造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方施工的工程质量不符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及施工图纸的要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。返工费用由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自更换建筑材料、构配件和设备，或使用不合格的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本合同约定的安全保障措施进行施工，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件：建房工程明细清单1.基础工程土方开挖及回填基础钢筋制作及绑扎基础模板支设基础混凝土浇筑2.主体结构工程主体钢筋制作及绑扎主体模板支设主体混凝土浇筑墙体砌筑