山地承租合同协议

山地承租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意承租该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体范围以双方现场指认并签字确认的附图为准。2.山地面积经双方共同测量或根据相关权证记载，该山地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.山地现状该山地目前主要为[山地现有植被、地形等状况描述]，无明显地质灾害隐患，但乙方应在承租期间自行承担对山地进行合理开发利用过程中的安全风险防范责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地市场行情变化等]确定。2.支付方式乙方应于每年[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用山地，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期间，如因国家建设需要征收、征用该山地，甲方有权获得相应补偿，并有权解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或主张权利。协助乙方办理与山地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，维护山地周边公共设施及道路的正常通行，因甲方原因导致乙方无法正常使用山地的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用该山地。经甲方书面同意，乙方有权对山地进行必要的开发、利用和建设，但不得改变山地的性质和用途，且应确保建设活动符合相关法律法规和政策要求。在租赁期间，乙方因合法经营需要，有权在山地范围内设置必要的标识、广告等宣传设施，但应符合相关规定并经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金。按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续，因改变用途产生的费用由乙方承担。合理开发利用山地，不得进行掠夺式经营，保护山地生态环境，不得造成环境污染和水土流失。在租赁期满或合同解除后，应负责恢复山地原状。负责租赁期间山地范围内的安全保卫工作，承担因乙方原因造成的安全事故责任，确保不发生火灾、盗窃等安全事故。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将山地转租、转借或与他人合作经营。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税，自行承担在山地经营过程中产生的一切税费及其他费用。五、山地的使用与维护1.使用限制乙方应严格按照本合同约定的用途使用山地，不得在山地内从事违法违规活动，不得擅自搭建永久性建筑物、构筑物。如需搭建临时性设施，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可搭建，并在租赁期满或合同解除后自行拆除。2.维护责任乙方负责租赁期间山地范围内的日常维护管理工作，包括但不限于除草、防火、防盗等。因乙方使用不当或维护不善导致山地损坏或发生安全事故的，乙方应承担修复及赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致山地损坏的，乙方应及时通知甲方，并在力所能及的范围内采取措施防止损失扩大，双方根据实际情况协商解决方案。六、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因不可抗力导致合同解除，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。2.如乙方擅自改变山地用途、转租山地、逾期支付租金超过[x]日等严重违约行为，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两