建房购销合同协议

建房购销合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟建造房屋，甲方具备相关建房能力与资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方委托甲方建造房屋事宜达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，地号为[具体地号]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。房屋各层功能布局如下：首层：包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室[x]间等。二层及以上（如有）：卧室[x]间、卫生间[x]间等，详细布局见设计图纸。外立面风格为[具体风格，如欧式、中式等]，色彩搭配为[具体颜色]。3.建筑材料及设备甲方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，具体材料品牌及规格如下：水泥：采用[品牌]水泥，标号为[具体标号]。钢材：选用[品牌]钢材，规格为[具体规格]。砖：使用[材质]砖，尺寸为[具体尺寸]。门窗：采用[品牌]门窗，材质为[具体材质]。室内装修部分材料及设备的品牌、规格由双方另行协商确定，作为本合同附件。卫生洁具、厨房电器等设备应选用质量可靠、符合环保标准的产品，具体品牌及型号由乙方指定或双方共同选定。4.配套设施甲方负责建造房屋的基础工程、主体结构工程以及屋面防水工程。房屋内部水电线路铺设，确保水通、电通，电线采用[品牌]电线，水管采用[品牌]水管。安装太阳能热水器预留接口，如有需要，甲方应协助乙方安装太阳能热水器。围墙及大门：建造高度为[x]米的围墙，大门采用[材质及样式]大门。5.服务内容甲方负责组织施工队伍，按照设计图纸和施工规范进行房屋建造施工，确保工程质量。施工过程中，甲方应做好安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承担全部责任。甲方负责与相关部门协调办理施工许可证等建房所需手续，费用由[方]承担。工程竣工后，甲方负责组织竣工验收，并协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需费用由[方]承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取建房款项。要求乙方按照合同约定及时提供相关资料及配合施工。2.义务严格按照本合同约定的设计要求、建筑材料标准及施工规范进行房屋建造施工，确保工程质量符合国家标准及行业规范。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止安全事故发生。在施工过程中如发生安全事故，甲方应立即采取措施进行救助，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。定期向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查。在施工过程中，如乙方提出合理的质量或施工进度方面的意见和建议，甲方应及时采纳并改进。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本合同约定的保修期限和范围承担房屋质量保修责任。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因甲方原因造成的质量问题，甲方应承担维修费用及因质量问题给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权对房屋建造工程进行监督检查，提出质量、进度等方面的意见和建议。有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准完成房屋建造工程。对甲方提供的建筑材料质量有异议时，有权要求甲方进行更换或提供质量合格证明文件。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付建房款项。向甲方提供房屋建造所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等，并确保资料的真实性和合法性。协助甲方办理施工许可证等建房所需手续，提供必要的协助和配合。在房屋建造过程中，如因乙方原因导致工程变更或延误，乙方应承担相应的责任和费用。工程竣工后，及时组织验收，并按照合同约定支付剩余款项。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本合同项下房屋建造总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付建房预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格并交付乙方使用后[x]日内，乙方向甲方支付剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证：乙方应在每次付款前，提前通知甲方开具相应金额的合法有效发票，乙方在收到发票后按照合同约定支付款项。甲方应确保所提供发票的真实性、合法性和有效性，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本合同生效后，甲方应在具备施工条件之日起[x]日内开工建设，预计开工日期为[具体日期]。如因乙方原因导致开工延误，工期相应顺延。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[x]日内，即[具体日期]。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。甲方应在工期延误情况发生后[x]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。3.工期延误：如因甲方原因未能按照本合同约定的工期完成房屋建造工程，每延误一天，甲方应按照建房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误，甲方不承担违约责任，但工期应相应顺延。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决工期顺延及相关事宜。五、工程质量及验收1.工程质量标准：房屋建造工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。甲方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体结构工程完工后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体结构工程验收报告。房屋竣工验收前，甲方应进行自检，自检合格后向乙方提交竣工验收申请报告。乙方应在接到申请报告后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署房屋竣工验收报告。3.质量保修甲方对房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]日内派人进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。保修期满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商签订维修服务协议，并约定相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，甲方应负责无偿返工直至工程质量达到合同约定标准，并承担由此给乙方造成的损失。如甲方未按照本合同约定的工期完成房屋建造工程，每延误一天，应按照建房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方擅自更换本合同约定的建筑材料或设备，乙方有权要求甲方立即更换，并承担因更换材料或设备给乙方造成的损失。如甲方拒绝更换，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照建房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付已完工程价款及违约金。如乙方擅自变更房屋设计要求或增加建房内容，导致工程费用增加或工期延误，乙方应承担相应的责任和费用。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照建房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或