建筑基建合同协议

建筑基建合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑基建项目名称]的建设工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该项目的建筑基建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体建筑基建项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目包括但不限于[列举主要建筑工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]。具体建设规模为[详细描述建筑面积、层数、高度等相关指标]。4.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照施工图纸、设计变更及相关规范要求组织施工，确保工程质量达到优良标准（若有更高质量要求可在此明确）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程建设过程进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并提出修改意见。在乙方违反本协议约定或工程质量不符合要求时，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务：负责办理项目建设所需的各种审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和条件。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或增加费用时，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并按照资质等级承揽本工程。组建专业的施工队伍，配备合格的管理人员和技术人员，确保施工顺利进行。严格按照施工图纸、设计变更及相关规范要求组织施工，确保工程质量和施工安全。编制详细的施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核。按照审核后的进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并承担相应的责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担因自身原因造成的成品损坏的修复费用。按照国家有关规定和本协议约定提交竣工资料，办理工程竣工验收备案手续。三、工程款支付1.合同总价：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[x]个工作日内审核完毕，并在审核后的[x]个工作日内支付当月已完工程量对应工程款的[x]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.工程款支付的条件及程序：乙方应按照本协议约定提交真实、准确、完整的付款申请资料，包括但不限于已完工程量报告、质量验收报告、发票等。甲方在收到乙方付款申请资料后，按照本协议约定进行审核。如审核通过，甲方应按照约定的时间和金额支付工程款；如审核不通过，甲方应在[x]个工作日内书面通知乙方，说明理由，并要求乙方补充或修改相关资料。四、工程工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应在事件发生后的[x]个工作日内通知甲方，经甲方确认后工期相应顺延。五、工程变更1.变更程序：甲方如需对工程进行变更，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知进行施工，并及时调整工程进度计划。乙方提出工程变更的，应提交书面变更申请，说明变更的理由、内容、对工程造价和工期的影响等。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内进行审核，并给予书面答复。如同意变更，双方应签订变更协议，作为本协议的补充文件。2.变更价款的确定：对于工程变更引起的价款调整，有合同约定的按照合同约定执行；合同没有约定的，按照以下原则确定：合同中有类似变更工程价格的，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似变更工程价格的，由乙方提出变更价格，经甲方审核确认后作为结算依据。变更价款的确定应遵循公平、合理的原则，考虑成本、利润、市场价格波动等因素。六、工程验收1.验收标准：本工程验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范进行。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方在收到乙方竣工验收报告后，应在[x]个工作日内组织乙方及相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，乙方应在[x]个工作日内将竣工资料提交给甲方，并办理工程竣工验收备案手续。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照合同总价的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准；如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期竣工的，应按照本协议约定支付违约金；如因逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本协议约定将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定提交竣工资料或办理工程竣工验收备案手续的，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除合同，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金，并返还已收取的工程款。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议